Goereesestraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van ruim 116 m², maar is op zoek naar iemand die de woning de liefde wilt geven die hij verdient.
In het verleden is de woning gesplitst geweest als Goereesestraat 22 a en b. Inmiddels is de woning al langere tijd samengevoegd, maar een dubbele bewoning beschikt dus tot de mogelijkheden.
Op de begane grond is een woonkamer met gesloten keuken, eerste slaapkamer en toiletruimte aanwezig.
Middels de keuken is de fijne achtertuin toegankelijk, welke is voorzien van een ruime vrijstaande houten berging. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u de gehele dag genieten van diverse zon- en schaduwplekken.
De eerste verdieping beschikt over een authentieke ensuite en heeft daardoor een diepte van bijna 9 meter. Op deze verdieping is eveneens een keukenblok en losse toiletruimte beschikbaar. Het balkon is middels de keuken bereikbaar en eveneens gelegen op het zonnige zuidwesten.
Op de tweede verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig met een nette badkamer.
De ligging in Schiedam Zuid brengt een enorme hoeveelheid karakter met zich mee in de omliggende knusse straatjes. Het centrum van Schiedam is op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod, gezellige restaurantjes en cafeetjes, maar u kunt voor uw dagelijkse boodschappen ook op de Groenelaan terecht. Door de centrale ligging zijn eveneens diverse scholen, het openbaar vervoer en de Maasboulevard in de directe omgeving. Ook uitvalswegen als de A4 als de A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, dus al met al kan het bijna niet centraler.
Deze fijne woning is redelijk onderhouden en verdient nog veel extra liefde. Indien u op zoek bent naar een fijne woning welke zowel intern als extern onderhoud behoeft, dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.
Bijzonderheden
- charmante eengezinswoning in de gezellige Gorzen;
- Woonoppervlakte 117 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op 94 m² eigen grond;
- Gebouwd in 1913, deels geïsoleerd en voorzien van energielabel G;
- Ligging in geliefde jaren 1900 woonwijk nabij buurt winkelcentrum en Nieuwe Waterweg;
- Binnen enkele minuten fietsen bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, as is where is clausule, astbestclausule en het betreft een kluswoning.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-03-2026 · De Witte Garantiemakelaars VlaardingenVerkocht geboden€ 300.000
-
05-01-2026 · De Witte Garantiemakelaars VlaardingenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Goereesestr. 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Beierlandse. 33 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Beierlandse. 9 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Goereesestraat 22 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goereesestraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Goereesestraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Schiedam Centrum 1.96 km · Treinstation
- Schiedam Nieuwland 2.63 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 4.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Goereesestraat 22 in Schiedam ligt tussen de 375.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Goereesestraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goereesestraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.