Huispedia
131 m2 wonen
86 m2 perceel
7 kamers
D

Cartesiusstraat 28

131 m²
86 m²
7 kamers
D
3112 XM Schiedam
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.099/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 395K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 40% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal gezinshuis met veel ruimte en potentie in de gezellige Boylebuurt!
Deze karakteristieke tussenwoning uit 1933 biedt met 131 m² woonoppervlakte volop ruimte voor een gezin dat houdt van licht, lucht en mogelijkheden. Met zes slaapkamers, een zonnige achtertuin van 35 m² op het westen en twee balkons is er genoeg plek voor iedereen. Gelegen op eigen grond en met slimme indeling over meerdere woonlagen, vormt dit huis een uitstekende basis om uw eigen droomhuis te creëren.
5 SLAAPKAMERS VOOR HET GEZIN OF THUISWERK
De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, verdeelt over de begane grond en bovenste verdieping, waardoor er ruimte is voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimtes. Iedere kamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden om een persoonlijke plek te creëren.
Ook is er aan bergruimte geen tekort. De vliering biedt voldoende bergruimte en is bereikbaar middels een vlizotrap.
TUIN OP HET WESTEN EN TWEE BALKONS
De zonnige achtertuin van circa 35 m² vangt de middag- en avondzon, ideaal om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. De twee balkons voegen extra buitenruimte toe en bieden fijne plekken om van de zon en het uitzicht te genieten.
WONING MET POTENTIE
Het huis biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te optimaliseren. Dankzij de royale indeling, goede maatvoering en lichtinval is dit een woning die met visie en aandacht volledig tot zijn recht kan komen.
BOYLEBUURT, EEN WIJK MET KARAKTER
De Boylebuurt in Schiedam is een karaktervolle en levendige wijk met een mix van vooroorlogse woningen, groenvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging nabij de historische binnenstad, goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de A4 en A20 is de buurt uitstekend bereikbaar. Bewoners profiteren van scholen, winkels, speelplekken en sportfaciliteiten op korte afstand, terwijl lopende ontwikkelingen de leefkwaliteit verder versterken. Een toegankelijke wijk met potentieel, passend voor zowel starters als gezinnen.
KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte ca. 131 m²
- Energielabel D
- Een woning met volop potentie!
- Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha (2019)
- As-is-where-is clausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 395.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
86 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2
Balkon / terras
15 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 346.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.824/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Daltonstraat 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Cartesiusst. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Pascalstraat 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cartesiusstraat 28

De WOZ-waarde van Cartesiusstraat 28 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 102.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cartesiusstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Cartesiusstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Schiedam Centrum 0.85 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 3.48 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 5.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cartesiusstraat 28 in Schiedam ligt tussen de 346.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cartesiusstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cartesiusstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.