Villastraat 53 3112 TB Schiedam

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE**
WONEN OP EEN CENTRALE PLEK IN SCHIEDAM! Op zoek naar een leuke woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Deze woning aan de Villastraat biedt een goede basis met een gezellige woonkamer, een een semi-open keuken, twee slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning heeft een totale oppervlakte van 72m2; verdeeld in een woonoppervlakte van 61m2 en een overige inpandige ruimte (slaapkamer 2) van 11m2. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over energielabel D. Er ligt hier voor starters een mooie kans om er stap voor stap helemaal je eigen thuis van te maken. Een interessante woning voor personen die graag centraal in Schiedam willen wonen.

Ligging
De woning ligt in Schiedam-Oost, op een bijzonder centrale locatie ten opzichte van zowel het centrum van Schiedam als het openbaar vervoer. Station Schiedam Centrum bevindt zich op korte afstand, met uitstekende trein-, metro-, tram- en busverbindingen richting onder andere Rotterdam, Delft en Vlaardingen.
In het historische centrum van Schiedam vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A20 en A4 eveneens goed bereikbaar. Een praktische locatie voor wie graag centraal woont en veel voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Onderstaand treft u alvast een korte tour door de woning, maar wij laten u de woning uiteraard graag live ervaren.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, die zich uitstrekt over een groot gedeelte van de begane grond. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de verbinding met de achterzijde is dit een prettige leefruimte met voldoende mogelijkheden voor zowel een zit- als eethoek. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Deze is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met onder andere een ingebouwde gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.
Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet.

Achtertuin
De achtertuin is circa 4,60 meter diep en biedt een fijne plek om buiten te zitten. In de tuin bevindt zich een vast bankje en ruimte voor een kleine berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van tapijt en kunststof schuiframen met rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer.

Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze lage vliering is niet beloopbaar maar beschikt over een klein raam en is een ideale opslagruimte.

Bijzonderheden;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Begane grond voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- De eerste verdieping is voorzien van rolluiken aan de voorzijde;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Gelegen op 67m2 eigen grond.
- In de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen de ouderdomsclausule, zelf niet bewoond clausule en asbestclausule opgenomen.
- Funderingsrisico indicator ; geen verhoogd risico (A,B,C).
Quickscan funderingsonderzoek (verkennend onderzoek) is aanwezig; Beoordeling: Gemiddeld risico.
- Oplevering in overleg.

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE**
Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.

Bezichtiging
Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag aan je zien. Bekijk voor een goede eerste indruk ook de volledige online presentatie met foto's en plattegronden. Maar uiteindelijk ervaar je een woning natuurlijk het beste tijdens een bezichtiging. We zien je graag aan de Villastraat!

Disclaimer funderingsrisico-indicator:
De funderingsrisico-indicator en de Quickscan geven geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator en de Quickscan kunnen geen rechten worden ontleend.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Algemene disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder