Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
B

Edisonstraat 65

81 m²
3 kamers
B
3112 LT Schiedam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.321/m²
Vraagprijs per m²
€ 333K – 372K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Edisonstraat 65, 3112 LT Schiedam
Een super ruim, lichte maisonnette woning van maar liefst 81 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers én een royaal dakterras van ca. 29 m²!
De woning ligt op de bovenste (topverdieping) is verdeeld over de 2e en 3e verdieping en maakt deel uit van een kleinschalig appartementen complex uit 1999
Er is een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, een open keuken, een nette badkamer en een heerlijk ruim balkon. Vanuit de woonkamer kijk je leuk weg over de omgeving en door de vele ramen is er een fijne lichtinval.
Locatie:
De ligging in Schiedam-Oost is ideaal. De woning ligt in de Newtonbuurt, op korte afstand van het centrum van Schiedam en het station Schiedam Centrum.
In de directe omgeving zijn diverse winkels en supermarkten te vinden en voor een groter aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen ben je zo in de gezellige binnenstad.
Het station ligt op circa 600 meter afstand en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Delft/Den Haag zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau voorzien van intercom installatie en brievenbussen. Afgesloten entree naar trappenhuis en berging.
2e verdieping:
Entree, meterkast, hal met toegang tot de twee slaapkamers van ca. 12,6 m² en ca. 8,9 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
3e verdieping:
Overloop, toilet. Een praktische wasruimte/binnen berging voorzien van een wasmachine aansluiting en CV ketel. De woonkamer van ca. 38m² heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Het plafond is voorzien van een mooi ingebouwde randverlichting. Dit is ook bij de bar gedaan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De open keuken van ca. 6,6 m² sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vries combi.
Balkon:
Het dakterras/balkon is met ca. 29 m² opvallend groot en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een eettafel en groen. Een echt verlengstuk van de woonruimte!
Berging:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca 6,2 m².
Overige:
-EIGEN GROND;
-Energielabel B;
-Oplevering in overleg;
-Houten kozijnen met HR++ glas;
-Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2019;
-VvE-bijdrage € 67,- per maand;
-De woning heeft een mooie lichtval, veel privacy mede door de topetage ligging.
-Mechanische ventilatie unit (MV) is ook vernieuwd.
-De woning is mooi ruim, licht en heeft een prettige ambiance.
-De locatie is ideaal met alle voorzieningen in de directe omgeving en ook dichtbij het centrum van Schiedam. Ook NS station Schiedam binnen 3 minuten te bereiken
-Berging op begane grond achter het appartementengebouw.
-Groot dakterras van ca. 29m2
-Bouwjaar 1999;
-Woonoppervlakte ca. 81,4 m² (NEN2580)
-Inhoud ca. 257,8 m3 (NEN2580)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 333.000 - 372.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
258 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 333.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.346/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11290
€
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 250,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.512,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Edisonstraat 65

De WOZ-waarde van Edisonstraat 65 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edisonstraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Edisonstraat 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Edisonstraat 65 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Schiedam Centrum 0.44 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 3.11 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Edisonstraat 65 in Schiedam ligt tussen de 333.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Edisonstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Edisonstraat 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.