Huispedia
173 m2 wonen
93 m2 perceel
7 kamers
A

Edisonplein 10

173 m²
93 m²
7 kamers
A
3112 LR Schiedam
Verkocht in april 2021
Vraagprijs
€ 495.000
€ 2.861/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 630K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUIME INSTAPKLARE TUSSENWONING | ENERGIELABEL A | CENTRAAL GELEGEN IN SCHIEDAM
In een kindvriendelijke en centraal gelegen buurt staat deze verrassend ruime gerenoveerde jaren ‘30 woning met een woonoppervlakte van 173m² en een achtertuin van circa 37m². De woning biedt volop leefruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont.
De woning heeft in 2021 een volledige make-over gehad: een nieuwe indeling, vernieuwde installaties en diverse verduurzamingsmaatregelen. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd, zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing geplaatst en zonnepanelen aangebracht.
Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, diverse winkels, horeca, bioscoop en openbaar vervoer (trein, bus, tram, metro) . Ook de uitvalswegen A4 en A20 liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Rotterdam, Delft en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond
Entree, centrale hal met trap naar het souterrain, badkamer met douche en toilet. Toegang tot moderne keuken (2024) voorzien van vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven en voldoende opbergruimte. De eetkamer bevindt zich in dezelfde ruimte en biedt toegang tot de veranda met trap naar de lager gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een werk/slaapkamer.
Souterrain
Zeer ruime, vrij in te delen ruimte, ideaal als hobbyruimte of ´mancave´. Er is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig en aan de voorzijde is er een aparte kamer wat gebruikt wordt als berging.
Eerste verdieping
Hal met toilet en toegang tot een tussenruimte. Aan weerszijden van de tussenkamer bevinden twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het speelplein. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en biedt toegang tot het balkon.
Tweede verdieping
Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, een apart toilet en een tweede badkamer met ruime inloopdouche en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer met inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel.
Vliering
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met toegang tot het platte dak, waar de zonnepanelen zijn geplaatst.
Bijzonderheden
* Eigen grond
* Volledig gerenoveerd in 2021
* Energielabel A
* 11 zonnepanelen
* Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
* CV ketel
* 3 toiletten
* Gelegen in een kindvriendelijke en centrale woonwijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 630.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
501 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
36 m2
Balkon / terras
9 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 495.000
  2. 01-10-2026 · Makelaarsland
    Prijs verlaagd
  3. 19-11-2025 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 565.000 – 630.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.451/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Daltonstraat 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Oosterstraat 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Van Swinden. 61 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16190
€
Hypotheeksom € 597000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.667,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Edisonplein 10

De WOZ-waarde van Edisonplein 10 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 113.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edisonplein en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Edisonplein 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Schiedam Centrum 0.39 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 3.1 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Edisonplein 10 in Schiedam ligt tussen de 565.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 189% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Edisonplein. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Edisonplein 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.