Broersvest 74-B 3112 DG Schiedam

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN**

Licht en sfeervol appartement in hartje Schiedam

Ben je op zoek naar een fijne starterswoning op een centrale locatie? Dan is dit lichte appartement op de eerste verdieping zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een ruime woonkamer met grote raampartijen met deels glas in lood, een moderne open keuken, een royale slaapkamer en een zonnig balkon aan de achterzijde. Dankzij de eigen opgang, de praktische indeling en de modernisering in 2017 is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die graag midden in het bruisende centrum van Schiedam willen wonen.

Ligging en omgeving:
De woning ligt in het centrum van Schiedam, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Voor een kop koffie, een gezellige lunch of een avondje uit hoef je de buurt niet te verlaten. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving te vinden. Het historische centrum van Schiedam zorgt voor een karakteristieke woonomgeving met sfeervolle straten, monumentale panden en de bekende Schiedamse molens.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en treinverbindingen liggen binnen handbereik en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam, Delft en Vlaardingen goed bereikbaar. Een aantrekkelijke locatie voor wie graag stedelijk en centraal woont, met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling:
Entree via een eigen opgang met trap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer en de slaapkamer. De lichte woonkamer heeft grote ramen met sfeervol glas in lood (met dubbel glas!), waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is ingericht met een praktisch schiereiland, een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. De losse koel-vriescombinatie zorgt voor extra gebruiksgemak. Dankzij het ruime werkblad en de vele kasten is er volop werk- en opbergruimte.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. Vanuit deze kamer bereik je zowel het zonnige balkon als de badkamer. De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De rest van de woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde ligt een ruim en zonnig balkon: een fijne plek om rustig buiten te zitten en van het mooie weer te genieten.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk de uitgebreide online presentatie, foto’s en plattegronden voor een compleet beeld van de woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: circa 59m²;
- Bouwjaar: 1931;
- Energielabel: B;
- In 2017 grotendeels gemoderniseerd, o.a. de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd;
- De elektrische installatie is in 2017 vervangen;
- Nieuwe cv-ketel, radiatoren en leidingen geplaatst in 2017;
- Alle kozijnen vervangen tussen 2017 en 2023;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 88,77;
- Oplevering in overleg, spoedige oplevering is mogelijk;
- In de koopovereenkomst worden in ieder geval een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.

Funderingsquickscan reeds uitgevoerd door een gespecialiseerd bureau.
Ondanks deze informatie kunnen aan de funderingsrisico-indicator, de quickscan en overige beschikbare gegevens geen garanties worden ontleend ten aanzien van de huidige of toekomstige staat van de fundering.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder