Huispedia
55 m2 wonen
3 kamers
F

Hogenbanweg 425

55 m²
3 kamers
F
3112 CM Schiedam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 249K – 282K
Huispedia Woningwaarde
1957
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Soms droom je wel eens over een modern, geheel gerenoveerd appartement welke ook nog eens is gelegen op een centrale plek. Een appartement met een lichte woonkamer, een in 2023 vernieuwde keukenopstelling, moderne badkamer, twee slaapkamers en geheel voorzien van vloerverwarming. Als deze wensen je bekend voorkomen, dan is dit je kans want wij hebben weer een pareltje in de verkoop gekregen!
Het appartement maakt onderdeel uit van een complex met een actieve vereniging van eigenaren en is ook nog eens gelegen op eigen grond. Verder is het appartement met veel liefde onderhouden en op korte termijn op zoek naar een nieuwe liefde.
Wonen aan de Hogenbanweg is ideaal voor iedereen die graag rustig maar centraal wenst te wonen. De wijk Oost ligt op de grens met Rotterdam en op loopafstand van de Franselaan. Het moderne centrum van Rotterdam én het oude centrum van Schiedam zijn op korte afstand te bereiken. Openbaar vervoer zoals tram, bus en metro in de nabijheid.
Onderstaand beschrijven wij de woning puntsgewijs, maar wij begrijpen als geen ander dat je alles graag met eigen ogen bekijkt. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.
Bijzonderheden:
- Instapklaar 3-kamer appartement gelegen op de vierde etage;
- Moderne keukenopstelling uit 2023, voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een heetwaterkraan;
- Moderne badkamer met fijne douchehoek en wastafelmeubel;
- Twee fijne slaapkamers;
- Bouwjaar 1957;
- Woonoppervlakte circa 55 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Voorzien van twee maal een balkon gelegen op het westen en oosten;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €80,-;
- De woning is in het bezit van energielabel F;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in overleg;
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 249.000 - 282.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1957
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
189 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM I 4823

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 249.000 – 282.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.818/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Buys Ballot. 85-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Hogenbanweg 441 Verkocht sep 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Hogenbanweg 365 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9550
€
Hypotheeksom € 265000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 169,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 223.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hogenbanweg 425

De WOZ-waarde van Hogenbanweg 425 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogenbanweg en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hogenbanweg 425.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hogenbanweg 425 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Schiedam Centrum 0.98 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 3.64 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 5.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hogenbanweg 425 in Schiedam ligt tussen de 249.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hogenbanweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogenbanweg 425? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.