Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
D

Rotterdamsedijk 26-A

89 m²
3 kamers
D
3112 BC Schiedam
Verkocht in september 2022
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.371/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 352K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2041
Eigendomssituatie
122 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rotterdamsedijk 26A – Schiedam
Een benedenwoning met ruimte, licht en een afwerking die klopt.
Centraal wonen tussen Rotterdam en Schiedam, maar binnen toch rust ervaren. Dat is precies wat hier gebeurt. De afgelopen jaren is er serieus geïnvesteerd. In 2023 zijn hal en woonkamer volledig gestuct en opnieuw afgewerkt, inclusief een strakke koof met subtiel verwerkte inbouwspots. Het resultaat is modern, rustig en verzorgd, zonder dat het kil wordt.
Indeling
Binnenkomst via de hal, waar meteen de glazen deur richting woonkamer opvalt. Een mooi detail dat karakter geeft én het licht doorlaat. In de woonkamer merk je direct hoe prettig de ruimte is opgezet: breed, goed in te delen en met veel daglicht dankzij de grote achterpui. Hier plaats je met gemak een royale zithoek én een eettafel, zonder concessies te doen aan loopruimte.
Vanuit de woonkamer bereik je via dezelfde stijl glazen deur de aangrenzende ruimtes. Dat zorgt voor samenhang in het geheel en geeft net dat beetje extra uitstraling.
De keuken is in 2021 vernieuwd en praktisch ingericht. Modern uitgevoerd, logisch geplaatst en voorzien van de benodigde apparatuur. Koken doe je hier met zicht op de tuin.
In 2023 zijn badkamer en toilet volledig aangepakt, inclusief alle leidingen. De douche is strak afgewerkt met weggewerkte leidingen achter de wand, nisjes voor de dagelijkse spullen en een moderne drain. Het geheel oogt fris en eigentijds.
Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en ligt heerlijk rustig. De tweede kamer is flexibel inzetbaar: werkruimte, logeerkamer of gewoon een tweede slaapkamer.
Achter de woning ligt een diepe tuin van ruim 11 meter diep en meer dan 10 meter breed. Dat formaat zie je niet vaak bij een benedenwoning. Achterin staat een externe berging van circa 6 m². De tuin is momenteel nog niet ingericht en dient te worden aangelegd. Juist daarin zit de kans: volledig naar eigen smaak indelen, van strak terras tot groene stadstuin. Omdat er geen achterom is, voelt het hier besloten en privé.
Omgeving
De ligging is sterk. Winkelcentrum De Passage ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer (trein en tram) bevindt zich dichtbij. Het historische centrum van Schiedam bereik je binnen enkele minuten fietsen en in circa tien minuten sta je in hartje Rotterdam. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor je hier verrassend centraal woont.
Bijzonderheden
-Bouwjaar 1933
-Woonoppervlakte ca. 88 m²
-Externe berging ca. 6 m²
-Keuken vernieuwd in 2021
-Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
-HR Kombi Kompakt CV-ketel (2020)
-VvE bijdrage € 155 per maand
-Erfpacht afgekocht tot 1 augustus 2041
Rotterdamsedijk 26A is een benedenwoning waar het binnen modern en verzorgd aanvoelt, gecombineerd met een diepe tuin die je volledig naar eigen hand kunt zetten.
Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan worden?
Bel of mail gerust voor een bezichtiging. Ik laat je graag persoonlijk zien wat deze woning bijzonder maakt.
Martijn Folkers
RE/MAX Totaal Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 352.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
314 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
122 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 155 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 02-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 314.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.742/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rotterdamsedijk 26-A

De WOZ-waarde van Rotterdamsedijk 26-A is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rotterdamsedijk en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rotterdamsedijk 26-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 155,- /mnd
Kosten € 155 /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Schiedam Centrum 0.9 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 3.47 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rotterdamsedijk 26-A in Schiedam ligt tussen de 314.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rotterdamsedijk. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rotterdamsedijk 26-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.