Rotterdamsedijk 297-B 3112 AN Schiedam

Wonen met het stadsleven binnen handbereik én genieten van de rust in je eigen zonnige tuin.

Deze 2-kamer maisonnette biedt het beste van twee werelden. Comfortabel, duurzaam en centraal gelegen, op loopafstand van het sfeervolle centrum van Schiedam en met de tram ben je in enkele minuten in hartje Rotterdam.

Pluspunten op een rij
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2025)
- Zonnige tuin op het zuiden
- Complete inboedel ter overname
- Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen

Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een top locatie.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met Moerman & De Jong Makelaars voor een bezichtiging!

Indeling
Eerste verdieping
Via de afgesloten entree met videofoon bereik je het appartement.

Hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer, een separaat toilet en de trap naar de woonkamer.

De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning.

De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond
Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken.

De keuken heeft een moderne keukeninrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je direct de heerlijke tuin in.

Tuin
Zuidligging, privacy en volop zon: de tuin vormt een waar verlengstuk van je woonkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlak 55 m2
- Energielabel A
- CV ketel uit 2019
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2025)
- Actieve VvE, bijdrage € 131,22 per maand
- Berging in de onderbouw
- Recht van erfpacht tot 28-2-2087 (canon afgekocht tot 28-2-2038)
- Keuken uit 2015
- Geheel voorzien van een laminaatvloer
- Complete inboedel ter overname
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, bij voorkeur december 2025

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Toon meer Toon minder