Grindweg 280 8483 JP Scherpenzeel

Ben jij op zoek naar een vrijstaand woonhuis vol sfeer en karakter, waar je elke dag geniet van een fantastisch uitzicht? Dan is deze charmante jaren ’30 woning aan de Grindweg 280 in Scherpenzeel precies wat je zoekt. Met natuurgebied Rottige Meente letterlijk in de achtertuin en de Weerribben op korte afstand is dit met recht een droom locatie. Fietsen, kanoën en wandelen liggen hier binnen handbereik en aan het einde van de dag geniet je van een prachtige zonsondergang.

De woning is gebouwd in 1936 en de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij het geliefde jaren ’30 karakter behouden is gebleven. Op de begane grond is een fraaie open keuken gerealiseerd die zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De houten vloer is vernieuwd, diverse kozijnen inclusief beglazing zijn vervangen en er is wand-, vloer- en plafondisolatie aangebracht. Daarnaast is het elektra in de hele woning vernieuwd, zijn de wanden strak gestuukt, is centrale verwarming aangelegd en is er een nieuwe trap geplaatst.

Op de begane grond bevindt zich ook een slaap-/werkkamer en een douche, waardoor de woning zeer geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De aanbouw aan de achterzijde met toilet en badkamer biedt nog de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak af te werken en te moderniseren.

Ook de eerste verdieping is volledig aangepakt en opnieuw ingedeeld. Hier is alles onder handen genomen: nieuwe wanden, nieuwe dakramen, nieuwe vloeren en extra isolatie. De vernieuwde badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet.

Op het gebied van duurzaamheid zijn mooie stappen gezet. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een HR-combiketel uit 2024 en heeft een energielabel C.

Via de dubbele tuindeuren stap je onder de fraaie aangebouwde overkapping, vanwaar je uitkijkt over de prachtige tuin en de uitgestrekte landerijen. De royale achtertuin ligt op het westen, is circa 28 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig van bijna 7 meter lang met gemetselde borstwering, waardoor het ook aan bergruimte niet ontbreekt. Hier woon je vrij, comfortabel en midden in de natuur.

Scherpenzeel
Scherpenzeel (Friesland) ligt midden in natuurgebied De Rottige Meente, ontstaan door turfwinning. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen, wandelen en vissen – een paradijs voor natuurliefhebbers. Voor gezinnen is er een basisschool in het nabijgelegen Munnekeburen en er zijn volop speelgelegenheden. De ligging is bovendien verrassend centraal: op circa 50 autominuten van de Randstad (A6) en op ongeveer 20 minuten van Heerenveen.

feiten en pluspunten op een rij:

- Bouwjaar 1936
- 3 slaapkamers
- Slaap en badkamer op de begane grond
- Afgelopen jaren gemoderniseerd
- elektra vernieuwd
- dak, muur en vloer isolatie
- HR combi ketel 2024
- 445 m² eigen grond
- Grote schuur van 26 m²
- Parkeerruimte voor huis
- Omringd door prachtige natuur en geniet van een fantastisch uitzicht

Nieuwsgierig? Plan nu snel een bezichtiging.

Toon meer Toon minder