Eikenlaan 105 3925 VJ Scherpenzeel

In de verkoop is gekomen deze uitgebouwde hoekwoning op een mooi groot perceel van maar liefst 285 m² en een extra ruime eigen garage en een eigen opslag/hobbyruimte. Hier geniet je van de ruimte, het comfort en de rust, terwijl alle voorzieningen van Scherpenzeel binnen handbereik zijn.

Wij nemen u graag mee door de woning.

Begane grond:
Door de voordeur kom je uit in een ruime hal, waar zich ook het toilet, de garderobe en de vernieuwde meterkast bevinden. Middels de tussendeur betreed je de ruime woonkamer met aan de achterzijde de uitbouw waarin zich ook de keuken bevindt. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en de keukenvloer bijpassende tegels. Achter de keuken is nog een bijkeuken gecreëerd compleet met extra keukenblok, een wasmachine- en/of een drogeropstelling en een extra doucheruimte.

1e verdieping:
Middels de trap in de hal kom je uit op de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 grotere slaapkamer compleet met inbouw schuifkasten. Als laatste bevindt zich op deze verdieping ook de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, 2e toilet, designradiator voor de handdoeken en een badkamermeubel met verlichte spiegel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je uit op de bovenste verdieping waar zich op de overloop ook de HR ketel (2024) bevind. Verder zijn er nog 2 slaap/werkkamers gecreëerd door middel van het plaatsen van een breed dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
Buitenleven op z’n best De royale tuin heeft veel privacy in de zomer en ligt heerlijk op het zuiden. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een goed boek of lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en familie — hier kan het allemaal. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van zon én schaduwplekken. Achter de garage bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging, zodat er veel ruimte is om je spullen op te slaan of een hobby uit te oefenen. Verder kunt u via de poortdeur aan de achterzijde van de tuin de openbare weg bereiken.

Locatie:
De Eikenlaan is een gewilde gemêleerde laan aan de buitenrand van Scherpenzeel met vrij uitzicht. Het huis ligt op korte afstand van de supermarkt, winkels en eetgelegenheden en ook de sportvelden, het Kulturhus, het park van Huis Scherpenzeel. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, vele sportfaciliteiten, een openlucht zwembad, een manege, een eerstelijnscentrum, basisscholen en kinderopvang. Scherpenzeel heeft busverbindingen naar omliggende dorpen en de snelwegen A12 en A30 zijn op circa 12 minuten rij-afstand. Zowel Utrecht, Amersfoort als Veenendaal, Ede en Arnhem zijn allen binnen 30 minuten rijden bereikbaar. De uitvalswegen zijn nabij.

Pluspunten op een rij:
• Extra ruim perceel van 285 m²
• Achtertuin op het zuiden met veel privacy in zomer
• Energielabel B
• Glasvezel aanwezig
• Volledig geïsoleerd
• 5 slaap/werkkamers
• Eigen extra ruime garage voor klussers of hobbyisten
• Vrij uitzicht
• 12 zonnepanelen op zuidzijde woning
• Vernieuwde en verder uitgebreide meterkast (12 groepen sinds 2020)
• Alarminstallatie met doormelding
• Warmteboiler in keukenkast
• Vrij recente HR combiketel(2024)
• Dakkapel achterzijde woning, waardoor extra ruime werk/slaapkamer
• Zonweringen aan achterzijde woning inclusief uitklapscherm
• Rondom kunststofkozijnen behalve dakkapelkozijn.
• Eigen achteruitgang via poortdeur
• Veel parkeerruimte op eigen perceel (1 auto binnen en 2 op oprit)

LET OP: Je hoeft ons niet te bellen voor een afspraak! Om iedereen een eerlijke kans te geven om te kunnen bezichtigen, hebben wij 2 “Open Huis” kijkmomenten ingepland. Er is ook een vooravond gepland om kijkers tegemoet te komen die moeilijk vrij kunnen krijgen. Mocht je de behoefte hebben om een 2e keer langs te komen, ben je weer van harte welkom. Kortom iedereen een eerlijke kans! De kijkmomenten die je kunt noteren in de agenda zijn: 11 februari van 15.00 uur tot 17.00 uur en 12 februari vanaf 17.00 uur tot 19.00 uur.

Tip: Je kunt al wel vast per mail de gegevens van de woning opvragen bij ons, dan sturen wij je de link door met de data en kom je goed voorbereid bezichtigen.

Kortom, de Eikenlaan 105 is een plek waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met veel plezier kunt gaan wonen.

Toon meer Toon minder