Huispedia
120 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
A+++

De Akker 2

120 m²
128 m²
5 kamers
A+++
3925 SV Scherpenzeel
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 513K – 571K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Moderne, uitgebouwde tussenwoning met energielabel A+++ in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Akkerwinde’. De woning is gelegen aan een rustige auto-en fietsloze straat met direct achter de woning een parkeerplaats. Hierdoor geniet je aan de achterzijde van extra privacy, zonder inkijk van achterburen en geen verkeer direct voor de deur.
De woning is gebouwd in 2021, voorzien van zes zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas volledig gasloze en verwarming via Warmtenet. Dankzij deze energiezuinige voorzieningen en de moderne afwerking is deze woning volledig instapklaar – werkelijk alles is nog als nieuw.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime open zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een of twee extra slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en door de privacy een heerlijke plek om van de lange zomeravonden te genieten.
Indeling
Begane grond:
Hal met trapopgang voorzien van fraaie wandverlichting, modern toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken.
De luxe houten keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft twee rechte opstellingen. Door het grote raam aan de voorzijde en het vrije uitzicht is dit een fijne plek. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser (Siemens), inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven en koel-vriescombinatie. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een schuifpui en trapkast (waar de vloerverwarmingsverdeler is opgesteld). De begane grond is voorzien van glad afgewerkte wanden en een keramisch parket met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbare zonnescherm aanwezig. In de woonkamer is een cinewall geplaatst met fraaie wandverlichting.
Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang voorzien van volledig Wenge houten treden loop je zo de overloop op met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai- kiep- ramen met horren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne nette badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, elektrische design radiator, dubbel wastafelmeubel, grote spiegel en aparte cosmeticaspiegel. De gehele verdieping is voorzien van laminaat in licht eikenhout.
Tweede verdieping:
Ruime open zolder verdieping met groot dakraam, wasmachine en droger aansluiting, zonnepanelen omvormer en WTW systeem. De open ruimte wordt nu in twee gesplitst door middel van een grote garderobekast (ter overname). Extra opbergruimte is beschikbaar achter de schotten. De zolder is voorzien van laminaat in licht eikenhout en het dak is volledig afgewerkt.
Tuin:
Mooi verzorgde achtertuin met 2 grote terrassen gelegen op het zuiden, welke achterom te bereiken is. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Ook in de tuin ligt al elektra voor een eventueel lichtplan.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2021;
- woonoppervlakte 120 m², externe bergruimte 5 m², perceeloppervlakte 128 m²;
- energielabel A+++;
- verwarmingen en warmwater via Warmtenet;
- balansventilatie met WTW systeem;
- zes zonnepanelen;
- vloerverwarming op de begane grond;
- luxe Svedex binnendeuren;
- elektrische bedienbare zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- elektrisch bedienbare rolluiken bij slaapkamers aan de achterzijde;
- luxe cinewall in de woonkamer;
- kunststof kozijnen met triple beglazing;
- alle draai- kiep -ramen voorzien van horren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 513.000 - 571.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 513.000 – 571.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oogstpad 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Kamillelaan 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Weideweg 35 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15070
€
Hypotheeksom € 541000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · bewoners € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.367,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Akker 2

De WOZ-waarde van De Akker 2 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Akker 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.03 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Veenendaal West 6.46 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 8.4 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 9.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Akker 2 in Scherpenzeel ligt tussen de 513.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Akker. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Akker 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.