Oosteinde 44-G
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de entree op de eerste verdieping bereikt u de hal. Hier bevindt zich meteen een compacte kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder is er de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast en de toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer biedt een schitterend vrij uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de omgeving en het uitzicht.
De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gasaansluiting en afzuigkap. Daarnaast is er op deze woonlaag nog een ruime slaapkamer.
Op de verdieping treft u een ruime overloop, de opstelling van de cv-ketel, de badkamer en nog een slaapkamer met eveneens een prachtig uitzicht. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.
De basis van deze woning is goed en biedt volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Dankzij de praktische indeling, het royale woonoppervlak en de fraaie ligging aan het water is dit appartement absoluut een bezichtiging waard.
Ligging
Het appartement is gelegen in het karakteristieke dorp Schermerhorn, bekend om zijn landelijke sfeer, waterrijke omgeving en centrale ligging in Noord-Holland. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de steden Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A7 en A9, zijn onder andere Amsterdam, Purmerend en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken
• Er zijn voorrangsvoorwaarden van toepassing op deze woning: huurders die een sociale huurwoning achterlaten in de gemeente Alkmaar genieten de voorkeur;
• Maisonnette appartement verdeeld over twee verdiepingen;
• Woonoppervlakte circa 85 m²;
• Drie slaapkamers;
• Balkon met schitterend uitzicht over het water;
• Eigen berging;
• Energielabel B;
• VVE bijdrage € 64,52 per maand;
• Gelegen in een rustige en waterrijke woonomgeving;
• Volledig naar eigen smaak en stijl af te werken;
• Er geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Aanvaarding per direct!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Teunisse Makelaars o.g.Verkocht geboden€ 325.000
-
13-05-2026 · Teunisse Makelaars o.g.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zuidje 20-J Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Zuidje 20-L Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Zuidje 20-K Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oosteinde 44-G is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosteinde en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oosteinde 44-G.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schermer ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 6.85 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 3 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Obdam 8.78 km · Treinstation
- Heerhugowaard 10.91 km · Treinstation
- Purmerend Weidevenne 12.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of natuur op loopafstand.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenPark of natuur op loopafstand. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oosteinde 44-G in Schermerhorn ligt tussen de 304.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 25.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosteinde. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosteinde 44-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.