Dorpsweg 129-AHS34 1697 KJ Schellinkhout

Bieden vanaf € 495.000,- k.k.

Wat een locatie met vrij uitzicht over de weilanden! Wij heten u van harte welkom op het gezellige park “De Witte Hoeve” met het Markermeer en strand op een steenworp afstand. Deze woning ligt op een pracht plek en is recent met hoogwaardige materialen sfeervol verbouwd en gemoderniseerd. Door de tuin rondom en meerdere terrassen, waaronder een waterterras, kunt u de hele dag van de zon genieten. De knusse living met veel lichtinval grenst aan de eethoek met aansluitend de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Alle wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat met vloerverwarming. er is een washok, een grote kelder, modern toilet en de badkamer op de begane grond. Op de verdieping een grote voorzolder annex slaapruimte en een ruime slaapkamer met balkon, dakkapellen en airco.
In de grote schuur met overstek kan de hobbyist lekker klussen en kunt u veel spullen opbergen. Kortom, een geweldig leuke woning op een geweldige plek.
U heeft hier het constante vakantiegevoel…dat is genieten met de hoofdletter G!

Entree
Gasten kunnen parkeren op het grote parkeerterrein aan het begin van het park en daar bevinden zich ook de brievenbussen en vuilcontainers. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein en via het gezellige terras met schutting heeft u toegang tot de woning. Er ligt tuinverlichting in het pad naar de woning en er is een zijentree maar in Westfriesland komt goed volk “achterom” dus gaat men via de openslaande deuren naar de living.

Living
Gezellige living met openslaande deuren en hor naar het grote terras aan de voorzijde van de woning. Bij de aankoop in 2023 zijn de muren verhoogd en geïsoleerd. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt laminaat met vloerverwarming. Er is veel lichtinval vanwege de 2 ramen met ventilatieroosters tot aan de vloer en het Velux raam met hor bij de eethoek.

Keuken
Begin 2024 is deze moderne keuken geplaatst met een hoog werkblad uitgevoerd in beton cire. Er zijn veel laden, speelse wandtegels, veel stopcontacten en diverse inbouwapparatuur, zoals: de vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger met de afvoer naar buiten. In het wandmeubel is ook nog veel kastruimte en daarin zijn de koel/vriescombinatie en de grote oven geplaatst.
Vanuit de keuken zijn nieuwe kunststof openslaande deuren naar de tuin geplaatst en geniet u tijdens het koken van een prachtig uitzicht over de weilanden.

Wasruimte
De wasruimte is via de keuken inpandig te bereiken met de wasmachineaansluiting, de cv-installatie, het centraal afzuigsysteem en nog wat bergruimte.

Hal met zijentree
Vanuit de keuken geeft een paneeldeur met roederamen toegang tot de hal met de zijentree, trapopgang, de kelder, badkamer en het toilet. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd met beton cire wanden en plafond, stijlvolle wandtegels achter het wandcloset en centrale afzuiging

Kelder
Onder de trapopgang geeft een luik via een degelijke trap toegang tot de super praktische en verrassend ruime kelder met een tegelvloer, stopcontacten, verlichting en een afmeting van maar liefst 4.56 x 2.64 meter. Het is er altijd koel en droog, dus ideaal voor uw voorraad en een geweldige wijnkelder!

Badkamer begane grond
Ook de badkamer op de begane grond heeft in 2024 een metamorfose ondergaan waar de wanden licht betegeld zijn, houtlook vloertegels met elektrisch vloerverwarming, houten plateau met een waskom, inbouwspots en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en een drainafvoer.
Er is centrale afzuiging maar ook het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie en direct lichtinval.

1e Verdieping
Vanuit de hal geeft de trapopgang toegang tot de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer. In 2024 zijn dakkapellen in kunststof uitgevoerd met HR++ glas en draai/kiepramen geplaatst. De huidige bewoners hebben gekozen voor een riante overloop, met een laminaatvloer in visgraad gelegd, waar middels het plaatsen van een wandje nog een 2e afgesloten slaapkamer gerealiseerd kan worden. Over de huidige indeling valt ook wel wat te zeggen, mede omdat er diepe vaste kasten zijn geplaatst voor uw kleding en spullen die u graag wil bewaren. Het is een lichte ruimte met aan 1 zijde de dakkapel, een achterraam met ventilatierooster en een groot Velux raam met verduisteringsgordijn.
Slaapkamer voorzijde – via een stijlvolle “boerderij ”schuifdeur heeft u toegang tot de ruime slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel, uitgevoerd in kunststof draai/kiep ramen en HR++ glas. In 2024 is er een airco geplaatst die niet alleen koelt maar ook verwarmd. Op warme zomeravonden kunt u ook de deur naar het balkon openzetten. Er is bergruimte achter de knieschotten en het uitzicht vanuit deze kamer is aan beide zijden spectaculair.
De gehele verdieping heeft gestuukte wanden en dito plafond.

Schuur
In 2024 is deze ruime schuur met een afmeting van 2.73 x 4.94 met 1 meter overstek geplaatst met een tegelvloer, verlichting, stopcontacten binnen- en ook aan de buitenzijde. Een hele fijne klusruimte voor de hobbyist.

Tuin
De tuin is echt geweldig, u kunt de hele dag van zon en desgewenst schaduw genieten want er is aan de voorzijde van de woning een fijn terras maar ook achter de woning is een groot terras aangelegd en een waterterras. De keuze is reuze zullen we maar zeggen! Het uitzicht is spectaculair met zicht over de weilanden.
U ervaart de charme van ieder jaargetijde vanaf deze plek en dat is echt genieten!
Onder het schuine dak is bergruimte gerealiseerd maar er is ook veel ruimte in de schuur. De sloot met 1 meter aan de overzijde behoort bij het perceel en er zit een goede beschoeiing.

Bijzonderheden:
- VVE bijdrage Witte Hoeve € 1.254, - per jaar voor 2026 incl. afvalstoffenheffing
- Gezonde en actieve VVE zonder appartementsrecht met 2x per jaar een VVE vergadering
- Fijne sfeer op het park
- Energielabel B
- Glasvezel is aangelegd in het park
- Alle eigenaren zijn gezamenlijk eigenaar van de infrastructuur
- Na aankoop oktober 2023 in 2024 flink verbouwd
- In 2025 gevel gereinigd en rondom opnieuw gevoegd met snijvoeg
- Schilderwerk buitenom 2025 door schilder
- Alle wanden gestuukt
- Onderhoudsvriendelijk vanwege keralit gevelbekleding en trespa boeidelen

Toon meer Toon minder