De Groes 32 3998 MA Schalkwijk

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk combineert deze goed onderhouden tussenwoning comfort én de rust van het buitenleven. Met een royale zonnige tuin, drie royale slaapkamers en een lichte woonkamer is dit het ideale thuis voor wie ruimte zoekt in een groene omgeving, maar toch nabij de stad wil wonen. De woning ligt in een gezellige, ruim opgezette woonwijk met op loopafstand een basisschool, supermarkt, speelgelegenheden en sportaccommodaties in de directe omgeving. Houten is vlakbij, maar ook ben je zo in de bruisende stad Utrecht.

Deze woning met een woonoppervlak van 107 m² beschikt over royale tuinruimte met achterom die grenst aan een groenstrook met brede sloot. De ruimte om het huis geeft een fantastisch gevoel van vrijheid.
Je woont hier landelijk en rustig, maar met uitstekende verbindingen naar de stad en snelwegen. Perfect voor gezinnen, starters of rustzoekers die comfort en bereikbaarheid willen combineren.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin lopen we door de voordeur de woning binnen. Bij binnenkomst bevindt zich direct aan de linkerzijde de meterkast. Ook vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de verrassend lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld, met een zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel aan de achterzijde. Zo grenst de eethoek aan de open keuken. De keuken beschikt over de benodigde apparatuur. Naast de keuken heb je de hal met toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De toiletruimte is voorzien van staand toilet en fontein.

De achtertuin biedt een ruimte van maar liefst 55m²! Dit is toch ook wel een van de grote pluspunten van deze woning: heerlijk ruim, gunstig gelegen op het noordwesten, ruim en met een handige vrijstaande stenen berging waarin een bergzolder is gemaakt. Via de achterom bereik je eenvoudig de openbare weg.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee ruime slaapkamers, de grootste slaapkamer beschikt maar liefst over een ruimte van 18 m², hier kunnen op eenvoudige wijze zelfs 2 kamers gerealiseerd worden, de slaapkamer aan de voorzijde biedt een ruimte van 11,6 m². Daarnaast tref je op deze verdieping de badkamer. Deze betegelde badkamer is voorzien van toilet, bad met douche, wastafel met wastafelmeubel en een radiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we uit op de overloop van de tweede verdieping. Hier tref je de technische installaties zoals de CV-ketel (2017), de mechanische ventilatie en de opstelling voor de wasmachine en droger. Op de tweede verdieping beschik je nog eens over een ruimte van maar liefst 25,9 m². Ook hier zou je op eenvoudige wijze een ruime slaapkamer of zelfs twee kamers kunnen realiseren. Daarnaast vind je hier nog schotten om nog meer spullen op te kunnen bergen, aan opbergruimte dus geen gebrek!

Zien is geloven, maak snel een afspraak en ontdek jouw nieuwe thuis!

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder