Dokter Themmensingel 12 7433 SZ Schalkhaar

Het gevoel van een twee-onder-een-kapwoning, maar dan voor de prijs van een hoekwoning!

Klinkt goed toch? En dat is precies wat je krijgt aan de Dokter Themmensingel 12 in Schalkhaar! Een heerlijk ruime hoekwoning uit 2015, met een flinke uitbouw, vier slaapkamers, een eigen oprit en een fijne tuin op het westen. En weet je wat misschien nog wel het mooiste is? Geen directe achterburen, maar een heerlijk groen en vrij uitzicht!

Aan de achterzijde kijk je uit over een groene tuin met bomen en zelfs wat dieren van de achterburen. Dat geeft toch een heerlijk landelijk gevoel? En dat midden in een jonge, ruim opgezette woonwijk!

De woning is gebouwd in 2015, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een laadpaal voor de elektrische auto is ook aan het wooncomfort gedacht.

Wonen in Douweler Leide: groen, ruim en heerlijk dorps!

De wijk Douweler Leide dankt haar naam aan de gelijknamige waterloop die langs de wijk stroomt. En die groene omgeving zie je overal terug! Ruim opgezette straten, fijne speelplekken en mooie doorkijkjes naar het buitengebied maken dit een heerlijke plek om te wonen.

Hier geniet je van de rust en ruimte van Schalkhaar, terwijl de voorzieningen van het dorp en de gezellige binnenstad van Deventer dichtbij liggen. Een rondje wandelen, de kinderen lekker buiten laten spelen of even op de fiets naar Deventer? Het kan hier allemaal!

Indeling

Begane grond
We beginnen bij de oprit. En die is lekker ruim! Er is plek voor twee auto's en er is zelfs een laadpaal aanwezig. Ideaal voor de elektrische rijder. Naast de oprit is ook nog een openbare parkeerplaats aanwezig.

Via de entree komen we in de ruime hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.

En wat een ruimte vind je hier! De woning is aan de achterzijde maar liefst 2,5 meter uitgebouwd. Dat merk je meteen, want hierdoor is een heerlijke royale woonkamer ontstaan. Aan de achterzijde vind je een fijne zithoek met zicht op je eigen groene tuin en de prachtige bomen daarachter. Geen directe inkijk van achterburen, maar lekker vrij wegkijken. Heerlijk toch?

Aan de voorzijde van de woning ligt de royale keuken. En ook hier is aan ruimte geen gebrek! De keuken is compleet ingericht met een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, een ruim gasfornuis met afzuigkap, een stenen aanrechtblad en voldoende kastruimte. Hier kun je lekker uitgebreid koken!

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie pvc-vloer. Geen radiatoren die in de weg staan, maar gewoon lekker warme voeten.

En op mooie dagen? Dan zet je de openslaande tuindeuren open en loop je zo je tuin in!

De tuin
En dan die tuin! Want ook hier krijg je echt dat fijne gevoel van ruimte en vrijheid.

De tuin ligt op het westen, dus aan middag- en avondzon geen gebrek. Een heerlijke plek om na je werk nog even buiten te zitten of met vrienden gezellig te eten.

De tuin is ruim opgezet, lekker groen en biedt volop mogelijkheden. De kinderen kunnen hier heerlijk spelen, er is ruimte voor een fijn terras en zelfs het houden van kipjes behoort tot de mogelijkheden. Sterker nog, die hebben hier al gezellig rondgelopen!

En wil je zelf ook kipjes houden? Goed nieuws: het kippenhok blijft achter!

Naast de woning staat een houten berging voor de fietsen, het tuingereedschap en alle andere spullen die je liever uit het zicht hebt. Tegen de berging is bovendien een extra opbergruimte gerealiseerd, ideaal voor de containers en andere spullen.

Maar het mooiste blijft toch dat uitzicht. Groen, bomen en geen directe achterburen. Dat maakt deze plek wel heel fijn!

Eerste verdieping
Op naar boven!

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Van een royale ouderslaapkamer tot fijne kinderkamers: hier is ruimte voor het hele gezin. En heb je geen drie slaapkamers nodig? Dan maak je van één van de kamers gewoon een fijne thuiswerkplek of inloopkast!

De badkamer is vergroot en dat merk je! Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
En we zijn er nog niet, want ook de tweede verdieping heeft verrassend veel ruimte!

In 2018 is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor deze verdieping een stuk ruimer en lichter is geworden.

Door het plaatsen van een scheidingswand is er een royale voorzolder ontstaan. Hier vind je de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige wastafel. En er is zelfs nog ruimte om bij de dakkapel een fijn werkplekje te maken. Ideaal als je af en toe thuiswerkt!

Dan de vierde slaapkamer. En die is echt royaal! Zo ruim zelfs dat je hier eventueel twee slaapkamers van zou kunnen maken. Een extra kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte? Mogelijkheden genoeg!

En alsof dat nog niet voldoende is, is er ook nog een vide gerealiseerd. Perfect voor alle kerstspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Aan ruimte en opbergmogelijkheden dus absoluut geen gebrek!

Bijzonderheden
Bouwjaar 2015;
Royale hoekwoning
Woonkamer aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd;
Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde;
Achtertuin gelegen op het westen;
Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's;
Laadpaal voor elektrische auto aanwezig (overname in overleg);
Energielabel A;
Volledig geïsoleerd
Buitenschilderwerk deels uitgevoerd rond 2021;
Keuken met inbouwapparatuur uit 2015;
Vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel;
Vloerverwarming op de gehele begane grond;
Grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2018;
Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
Extra bergruimte door de gerealiseerde vide;
Intergas HRE 28/24 cv-ketel uit juni 2015 (eigendom);
12 zonnepanelen geplaatst in 2021, met SolarEdge-monitoring;
Mechanische ventilatie aanwezig;

Kom je kijken?
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien!

Toon meer Toon minder