Huispedia
199 m2 wonen
435 m2 perceel
7 kamers
A+

Colmschaterstraatweg 6-D

199 m²
435 m²
7 kamers
A+
7433 PR Schalkhaar
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.995/m²
Vraagprijs per m²
€ 896K – 998K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
PRACHTIG GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN SLAAPKAMER MET BADKAMER OP DE BEGANE GROND!
Aan een schitterende brede laan met oude bomen staat deze in 2013 gebouwde riante vrijstaande woning met, garage, grote serre en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig maar ook ideaal voor kinderen die hun eigen voorzieningen willen hebben.
Een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonomgeving met slechts bestemmingsverkeer.
De woning is zeer degelijk en traditioneel gebouwd met luxe en hoogwaardige materialen.
De locatie is ideaal en zeer centraal t.o.v. alle voorzieningen. Het dorp heeft supermarkten, diverse winkels, een basisschool en sportverenigingen op een paar minuten fietsen. De stad Deventer
(en NS station) ligt op slechts 8 fiets minuten en de snelweg A1 en N348 zijn goed bereikbaar.
Verder is het Deventer Ziekenhuis op korte fietsafstand / loopafstand van de woning gelegen.
Op loopafstand ligt de "Douwelerkolk", hier kun je mooie wandelingen maken door een bijzonder fraai stukje natuur.
Indeling:
Overdekte entree, ruime hal, garderobe en toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met veel licht door de 3 openslaande tuindeuren naar de grote serre over de gehele breedte van de woning doorlopend tot achter de garage. De serre is het verlengstuk van de woonkamer en een mooie extra leefruimte. Je kunt hier het hele jaar door gebruik van maken ook in de winter door de gezellige houtkachel en de heaters. Er is zelfs een TV aansluiting aanwezig.
De serre is geheel af te sluiten met de glazen schuifpuien en door de lichtkoepels komt er veel licht naar binnen.
Doorloop naar de halfopen keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.
Toegang tot de slaap-/studeerkamer met eigen badkamer met inloopdouche, toilet met vrij hangend closet en wastafelmeubel. Deze kamer is ook van buitenaf te bereiken en daardoor ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Maar ook voor bijvoorbeeld inwonende kinderen die langer thuis willen wonen.
1e Verdieping:
Grote overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 zeer ruim met vaste kasten. Wasruimte met CV opstelling en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Badkamer met, inloopdouche, ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel en vrij hangend closet.
2e Verdieping:
Grote multifunctionele (slaap-) kamer.
Garage:
Grote garage met elektrisch bedienbare deur en loopdeur naar de serre.
Bijzonderheden:
-Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin op het westen.
-Gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk "Wijtenhorst"
-CV HR-combiketel Intergas 2013.
-Uitstekende staat van onderhoud.
-Volledig hoogwaardig geïsoleerd met energielabel A+.
-Rustige woonomgeving midden in het groen.
-Over de Colmschaterstraatweg komt slechts bestemmingsverkeer.
Woonoppervlakte: ca. 199 m²
Inhoud: ca. 809 m³
Perceeloppervlakte: 453 m²
Aanvaarding: In overleg
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 896.000 - 998.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
199 m2
Perceeloppervlakte
435 m2
Inhoud
809 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
59 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-03-2026 · Tysma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 30-06-2025 · Tysma Makelaars
    Terug op de markt
  3. 18-06-2025 · Makelaarsland
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 896.000 – 998.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.754/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oerdijk 80 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Oerdijk 102-A Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 790.000
    Winnend bod
  • Nijmeijerst. 4 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23170
€
Hypotheeksom € 946000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 823,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 311,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.066,-
Geschatte belasting € 172 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 804.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Colmschaterstraatweg 6-D

De WOZ-waarde van Colmschaterstraatweg 6-D is 804.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Colmschaterstraatweg en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Colmschaterstraatweg 6-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schalkhaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Deventer Colmschate 2.1 km · Treinstation
  • Deventer 4.72 km · Treinstation
  • Twello 11.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Colmschaterstraatweg 6-D in Schalkhaar ligt tussen de 896.000 en 998.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Colmschaterstraatweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Colmschaterstraatweg 6-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.