Colmschaterstraatweg 6-D
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonomgeving met slechts bestemmingsverkeer.
De woning is zeer degelijk en traditioneel gebouwd met luxe en hoogwaardige materialen.
De locatie is ideaal en zeer centraal t.o.v. alle voorzieningen. Het dorp heeft supermarkten, diverse winkels, een basisschool en sportverenigingen op een paar minuten fietsen. De stad Deventer
(en NS station) ligt op slechts 8 fiets minuten en de snelweg A1 en N348 zijn goed bereikbaar.
Verder is het Deventer Ziekenhuis op korte fietsafstand / loopafstand van de woning gelegen.
Op loopafstand ligt de "Douwelerkolk", hier kun je mooie wandelingen maken door een bijzonder fraai stukje natuur.
Indeling:
Overdekte entree, ruime hal, garderobe en toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met veel licht door de 3 openslaande tuindeuren naar de grote serre over de gehele breedte van de woning doorlopend tot achter de garage. De serre is het verlengstuk van de woonkamer en een mooie extra leefruimte. Je kunt hier het hele jaar door gebruik van maken ook in de winter door de gezellige houtkachel en de heaters. Er is zelfs een TV aansluiting aanwezig.
De serre is geheel af te sluiten met de glazen schuifpuien en door de lichtkoepels komt er veel licht naar binnen.
Doorloop naar de halfopen keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.
Toegang tot de slaap-/studeerkamer met eigen badkamer met inloopdouche, toilet met vrij hangend closet en wastafelmeubel. Deze kamer is ook van buitenaf te bereiken en daardoor ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Maar ook voor bijvoorbeeld inwonende kinderen die langer thuis willen wonen.
1e Verdieping:
Grote overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 zeer ruim met vaste kasten. Wasruimte met CV opstelling en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Badkamer met, inloopdouche, ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel en vrij hangend closet.
2e Verdieping:
Grote multifunctionele (slaap-) kamer.
Garage:
Grote garage met elektrisch bedienbare deur en loopdeur naar de serre.
Bijzonderheden:
-Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin op het westen.
-Gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk "Wijtenhorst"
-CV HR-combiketel Intergas 2013.
-Uitstekende staat van onderhoud.
-Volledig hoogwaardig geïsoleerd met energielabel A+.
-Rustige woonomgeving midden in het groen.
-Over de Colmschaterstraatweg komt slechts bestemmingsverkeer.
Woonoppervlakte: ca. 199 m²
Inhoud: ca. 809 m³
Perceeloppervlakte: 453 m²
Aanvaarding: In overleg
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-03-2026 · Tysma MakelaarsVerkocht geboden€ 795.000
-
30-06-2025 · Tysma MakelaarsTerug op de markt
-
18-06-2025 · MakelaarslandUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oerdijk 80 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Oerdijk 102-A Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 790.000Winnend bod
-
Nijmeijerst. 4 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 765.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 804.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Colmschaterstraatweg 6-D is 804.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Colmschaterstraatweg en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Colmschaterstraatweg 6-D.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Deventer Colmschate 2.1 km · Treinstation
- Deventer 4.72 km · Treinstation
- Twello 11.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Colmschaterstraatweg 6-D in Schalkhaar ligt tussen de 896.000 en 998.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Colmschaterstraatweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Colmschaterstraatweg 6-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.