Huispedia
153 m2 wonen
700 m2 perceel
7 kamers
D

Hietbergsweg 6

153 m²
700 m²
7 kamers
D
7433 PL Schalkhaar
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.196/m²
Vraagprijs per m²
€ 804K – 911K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Hietbergsweg in Schalkhaar ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Hietbergsweg 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 700 m2. De woning is gebouwd in 1906, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hietbergsweg. Als we naar het perceel kijken is dit 96.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Schalkhaar, dat kan zeker in deze buurt. Hietbergsweg 6 is gelegen in de fraaie buurt Lettele. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Schalkhaar, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 804.000 - 911.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 250 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
Verwarming
biomassaketel, warmtepomp, elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
700 m2
Inhoud
567 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
airconditioning
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Balkon / terras
5 m2

Garage

Soort garage
Garage mogelijkheid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-01-2026 · Buitenwonen
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 18-10-2025 · Buitenwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 804.000 – 911.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.595/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oerdijk 174 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Bathmenseweg 27-A Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Essenhuizer. 4 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21370
€
Hypotheeksom € 856000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 667,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 252,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.850,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 651.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hietbergsweg 6

De WOZ-waarde van Hietbergsweg 6 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hietbergsweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Hietbergsweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lettele: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.92 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 2.8 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Deventer Colmschate 6.8 km · Treinstation
  • Raalte 10.64 km · Treinstation
  • Deventer 11.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hietbergsweg 6 in Schalkhaar ligt tussen de 804.000 en 911.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hietbergsweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hietbergsweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.