Wieken 20

Op een ruim hoekperceel van 275 m² staat deze degelijk gebouwde twee onder een kapwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een bijzonder diepe tuin. De woning dateert uit 1986 en biedt een prettige basis voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ramen in meerdere gevels, de praktische indeling en de extra verdieping is er binnen meer ruimte dan de voorzijde in eerste instantie doet vermoeden.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die zich over een groot deel van de begane grond uitstrekt. Door de ligging op de hoek beschikt de woonkamer over ramen aan meerdere zijden, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met boven- en onderkasten en beschikt onder meer over een gaskookgelegenheid, afzuigkap en koelkast. Volgens opgave dateren zowel de keukenopstelling als de aanwezige inbouwapparatuur uit circa 1986. Daarmee biedt deze ruimte volop mogelijkheden om in de toekomst een keuken geheel naar eigen wens te realiseren of zelfs de woning uit te bouwen.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en bieden ruimte voor gebruik als slaap-, kinder- of werkkamer. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een karakteristieke uitstraling, terwijl de aanwezige dakkapellen en dakramen voor extra ruimte en daglicht zorgen.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, toiletkast en toilet. Volgens opgave dateert de badkamer uit de oorspronkelijke bouwperiode. Ook hier ligt een mooie kans voor een nieuwe eigenaar om de ruimte op termijn naar eigen smaak te moderniseren.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een vierde slaapkamer.
De slaapkamer heeft een goede breedte en dankzij het dakraam en het raam in de kopgevel valt er prettig daglicht binnen. De ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Met vier slaapkamers in totaal biedt de woning daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of logees.
Tuin
Een van de sterke punten van deze woning is zonder twijfel de tuin. Het perceel loopt ver door naar achteren en is groen en gevarieerd aangelegd met gazon, borders, volwassen beplanting, bestrating en verschillende plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een terras en verderop in de tuin bevindt zich een overkapping.
Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De combinatie van de diepe tuin, garage en vrije ligging rondom de woning maakt het buitengebied bijzonder praktisch en biedt tegelijkertijd veel privacy. De aanwezige tuinaanleg, beplanting, buitenverlichting en buitenberging blijven volgens de lijst van zaken achter.
Comfort en voorzieningen
De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met isolerende dubbele beglazing. Volgens opgave is in de gehele woning dubbel glas aanwezig en zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren circa twee jaar geleden voor het laatst geschilderd.
Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een Vaillant cv-installatie aanwezig. Deze dateert volgens de vragenlijst uit 2008 en is in 2025 voor het laatst onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie. Er is geen vloerverwarming en er zijn geen zonnepanelen aanwezig.
Ligging
Wieken 20 ligt in een rustige woonomgeving in Schaijk. Door de hoekligging en de royale tuin ervaar je rondom de woning relatief veel ruimte. Het geheel vormt vooral een interessante combinatie voor kopers die een ruime gezinswoning zoeken met vier slaapkamers, een eigen garage en een forse tuin en die het interieur in de komende jaren stap voor stap naar eigen smaak willen moderniseren.
Specificaties
Woonoppervlakte: 100 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²
Inhoud woning: 354 m³
Bouwjaar: 1986
Energielabel: C
Pluspunten woning
- Twee-onder-een-kap op een hoekperceel van 275 m², met vier slaapkamers, een vrijstaande garage, overkapping en een bijzonder diepe, groene achtertuin.
- Lichte woonkamer met ramen aan zowel de voor- als zijzijde, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een afzonderlijke eethoek.
- Keuken aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met boven- en onderkasten en voorzien van onder meer een gaskookgelegenheid, afzuigkap en koelkast. De keukenopstelling en aanwezige inbouwapparatuur dateren volgens opgave uit circa 1986.
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, toiletkast en toilet.
- Tweede verdieping met een overloop en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over verrassend veel slaap- en bergruimte.
- Bijzonder diepe en groen aangelegde tuin met gazon, volwassen beplanting, borders, bestrating en diverse plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een overkapping.
- Vrijstaande stenen garage achter op het perceel, bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de achterzijde. Een praktische toevoeging voor het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap of extra opslag.
- De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met isolerende dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv-installatie uit 2008. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie.
Pluspunten locatie en omgeving
- Op loopafstand van centrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Schaijk heeft een uitgebreid assortiment aan winkels zoals 2 supermarkten, Hema, Kruidvat, etc. gevestigd in het jonge dorpscentrum.
- De uitgestrekte natuurgebieden de Maashorst en Herperduin met prachtige bossen, heide, vennen en zandvlakten bevinden zich op enkele minuten afstand van de woning. Een prachtige omgeving die naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden heeft.
- Goede bereikbaarheid t.o.v. van de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Door de centrale ligging van Schaijk bevinden de snelwegen A50, A59 en A73 zich op korte afstand.