Morijnenhof 23

Dit pareltje van een twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Akkerwinde te Schaijk en is opgeleverd in 2011. Naast de grondwarmtepomp is de woning voorzien van 16 zonnepanelen. Over de energiekosten hoef je je geen zorgen meer te maken! Aan zowel de binnen- als buitenkant is veel aandacht en liefde besteedt. Kortom een woning die je zo kunt betrekken en waarvan je jaren kunt genieten!
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en praktische kast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is licht, ruim en prettig in te delen. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met het vrije uitzicht over het voorgelegen plantsoen.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met ruimte voor een eettafel. De keurige keuken is in neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct contact met de achtertuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Direct aan de woning gebouwd bevind zich de ruime berging, bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de tuin. Een praktische ruimte voor opslag, fietsen, hobby of kluswerk. Tevens vind je hier de opstelling van de grondwarmtepomp en is een extra toiletruimte aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt als ouderlijke slaapkamer, kinderkamers, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer heeft een mooie hoekligging en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Het wastafelmeubel is in 2020 vernieuwd. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en houtlook accenten geeft de badkamer een verzorgde uitstraling.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar miuddels de vaste trap en biedt een zeer ruime open etage. Deze verdieping is goed te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte, speelkamer en/of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin is netjes aangelegd met gazon, verschillende terrassen en borders. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, waardoor je beschut buiten kunt zitten en prettig uitkijkt over de tuin.
Achter in de tuin ligt het tuinhuis, dat iets lager is gesitueerd dan het terras en gazon. Dit geeft de tuin een speelse indeling. Het tuinhuis is in 2021 geplaatst en beschikt over een eigen overkapping. Een fijne plek voor gezelligheid, ontspanning, en/of opslag. Extra bijzonder is de vrije en groene omgeving met volop privacy.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Duurzaam en energiezuinig
De woning is gasloos, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over een grondwaterwarmtepomp van Vaillant uit 2011. De vloerverwarming is aanwezig op alle woonlagen en kan in de zomer ook koelen. Daarnaast liggen er 16 zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2021.
Wonen in Schaijk
De wijk Akkerwinde is een moderne, groene en kindvriendelijke woonwijk. Het centrum van Schaijk ligt op korte afstand en biedt diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden zoals Herperduin en De Maashorst liggen dichtbij. Dankzij de nabijheid van de A50, A59 en A73 zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Specificaties
Woonoppervlakte: 150 m²
Perceeloppervlakte: 266 m²
Inhoud woning: 631 m³
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Bouwjaar: 2011
Energielabel: A+++ (16 zonnepanelen, 2021)
Pluspunten woning
- Royale twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten.
- Lichte woonkamer met brede raampartijen en een prettige indeling. Door de verbinding met de keuken en eethoek ontstaat er een fijne leefruimte voor het hele gezin.
- Op maat gemaakte keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct contact met de achtertuin en de overkapping.
- Praktische garage naast de woning, bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de tuin. De garage biedt volop bergruimte voor fietsen, tuinspullen en opslag en beschikt daarnaast over een extra toiletruimte.
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
- Ruime tweede verdieping uitstekend geschikt als vierde (of vijfde) slaapkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte.
- Verzorgde achtertuin met gazon, terras, borders en een royale overkapping direct aan de woning. Achter in de tuin ligt het tuinhuis met eigen barretje en overkapping.
- Energiezuinig en comfortabel wonen dankzij volledige isolatie, 16 zonnepanelen en een grondwarmtepomp. De woning is niet aangesloten op gas en beschikt over vloerverwarming op alle woonlagen.
Pluspunten locatie en omgeving
- Vanuit de woonkamer aan de voorzijde vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde vollop privacy, vrijheid en groen rondom.
- Gelegen in de jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Akkerwinde in Schaijk. Een rustige woonomgeving met veel groen, speelgelegenheden en een verzorgde uitstraling.
- Op loopafstand van centrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Schaijk heeft een uitgebreid assortiment aan winkels zoals 2 supermarkten, Hema, Kruidvat, etc. gevestigd in het jonge dorpscentrum.
- De uitgestrekte natuurgebieden de Maashorst en Herperduin met prachtige bossen, heide, vennen en zandvlakten bevinden zich op enkele minuten afstand van de woning. Een prachtige omgeving die naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden heeft.
- Goede bereikbaarheid t.o.v. van de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Door de centrale ligging van Schaijk bevinden de snelwegen A50, A59 en A73 zich op korte afstand.