122 m2 wonen
198 m2 perceel
4 kamers
A

Alie Postmastraat 17 1742 SR Schagen

122 m²
wonen
198 m²
perceel
4
kamers
122 m²
198 m²
4 kamers
A
Vraagprijs
€ 549.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
56 m²
Tuin
€ 509.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.500) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.478/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Verrassend ruim wonen met luxe, comfort en een vleugje wellness

Sommige woningen verrassen zodra u binnenstapt. Alie Postmastraat 17 is zo’n huis. Achter de vertrouwde uitstraling van deze twee-onder-een-kapwoning in de wijk Muggenburg gaat een bijzonder ruime en hoogwaardig afgewerkte woning schuil. Een uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een wellnessachtige badkamer met sauna, aangebouwde garage én een geïsoleerd atelier in de tuin maken het geheel compleet.

Ruimte en licht op de begane grond
Via de entree komt u binnen in een woning waarin direct aandacht voor afwerking en sfeer zichtbaar is. De begane grond is fors uitgebouwd en biedt een royale leefruimte. De donkere tegelvloer, lichte wanden en strakke detaillering geven het interieur een eigentijdse uitstraling.

De woonkamer vormt een comfortabele plek om te ontspannen. De gashaard zorgt daarbij voor extra sfeer. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en openslaande deuren voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin op het Zuiden.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. Het royale kookeiland vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt. Hier kookt u niet alleen, maar is ook plaats om aan te schuiven voor koffie, ontbijt of een goed gesprek. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Miele.
Praktisch is de aangebouwde garage, met daarvoor parkeergelegenheid op eigen terrein.

Slapen en wellness
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer die met recht een van de blikvangers van deze woning genoemd mag worden. De ruimte en afwerking geven hier eerder het gevoel van een privé-wellness dan van een traditionele badkamer. U beschikt over een whirlpool, royale douche-/stoomcabine met verschillende douchefuncties, toilet, wastafelmeubel én een eigen sauna. Een plek waar de dag ontspannen kan beginnen of juist heerlijk kan worden afgesloten.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een ruime derde slaapkamer gerealiseerd. De verschillende dakramen zorgen voor veel licht en sfeer. De verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, maar ook als werk- of hobbyruimte.

Een tuin om echt te gebruiken
De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Een bijzonder speels detail is de kleine sloep in de tuin, die een tweede leven heeft gekregen als originele plek om lekker in de zon te liggen. Een onverwacht element dat perfect past bij de ontspannen sfeer van deze woning. Achter in de tuin staat bovendien een geïsoleerd atelier/werkruimte. Ideaal voor thuiswerken, een creatieve hobby of als rustige plek buiten de woning.

Wonen in Muggenburg
Muggenburg is een geliefde woonwijk van Schagen, met een prettige combinatie van rust en de voorzieningen van de stad binnen bereik. De woning biedt daarbij iets extra’s: ruimte, een hoog afwerkingsniveau en voorzieningen die het dagelijkse wonen net wat comfortabeler maken.

Alie Postmastraat 17 is geen standaard twee-onder-een-kapwoning. Het is een huis om te koken, te ontspannen, thuis te werken, van de zon te genieten en vooral: om comfortabel in te leven.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.500
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 56m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Alie Postmastraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 549.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 509.000 – 555.000
Woningwaarde
€ 549.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.5%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Alie Postmastraat 35
Verkocht jan 2024
Alie Postma. 35
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Alie Postmastraat 27
Verkocht apr 2026
Alie Postma. 27
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Winnend bod
Menno Poldervaartstraat 17
Verkocht feb 2026
Menno Polde. 17
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15230
€
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Schagen

OZB € 528,- / jaar
Afvalheffing € 307,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 1025,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Alie Postmastraat 17

De WOZ-waarde van Alie Postmastraat 17 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alie Postmastraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Alie Postmastraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schagen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.37 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Schagen 1.09 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 10.22 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 12.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 528.510
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.16%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alie Postmastraat 17 in Schagen ligt tussen de 509.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alie Postmastraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alie Postmastraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Alie Postmastraat 17 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alie Postmastraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alie Postmastraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Alie Postmastraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.