Mezenhof 69

Een heerlijke plek voor het hele gezin! Aan het water, met vrij uitzicht over het groen en de tuin op het zuiden. In de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Waldervaart staat deze royale gezinswoning met modern ingerichte keuken en badkamer en telt maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers — en volop mogelijkheden voor een vijfde.
Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. De autoluwe straat, hofjes en speeltuinen maken de wijk een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. En voor een frisse neus of een zomerse middag aan het water? Het Schager stadsstrand ligt letterlijk om de hoek. Wandel rondom het meer, geniet van de natuur of strijk neer op het strandje. Ook praktisch zit je hier helemaal goed. Verschillende basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij, net als de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station en diverse sportvoorzieningen.
Een huis met volop leefruimte
Ook binnen heeft deze woning alle ruimte voor een gezin. De royale, tuingerichte living vormt een fijne plek om samen te komen en staat in verbinding met de moderne, compleet uitgevoerde keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer en een royale voorzolder. Heb je behoefte aan nóg meer ruimte? Dan is het hier goed mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren.
Maar misschien wel de grootste troef van dit huis ligt buiten. De circa 20 meter diepe achtertuin grenst direct aan het water en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het groen. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon.
Kortom: een royale gezinswoning op een bijzonder rustige plek, met water aan de tuin, groen voor de deur en alle ruimte om heerlijk te wonen. Interesse? Bel 06 11 79 99 61 voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes. Alvast een eerste indruk? Bekijk dan de speciaal gemaakte woningvideo op mezenhof69.nl
Indeling begane grond
Entree van de woning met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heeft u toegang tot de berging/bijkeuken aan de voorzijde van de woning. De bijkeuken beschikt over een zijdeur naar de voortuin.
Aan de andere zijde van de entree bevindt zich de toegang tot de living. De tuingerichte woonkamer is over de gehele breedte voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De tuin is gericht op het zonnige zuiden en grenst aan het water, met een vrij uitzicht over het groen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde de moderne keuken. Deze is voorzien van een handgemaakte keuken in hoekopstelling, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken heeft u een mooi vrij uitzicht op de voortuin en het gemeentegroen.
Gehele begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming.
1e Verdieping
Deze verdieping bestaat uit drie goed bemeten slaapkamers, een praktische bergkast en een royale badkamer.
De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is met bijna 16 m² heerlijk ruim. Er is meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel. Het hoge plafond zorgt hier voor een extra gevoel van ruimte en geeft de kamer een prettige, ruimtelijke sfeer.
Twee slaapkamers, van circa 13 m² en 10 m², liggen aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam en bevinden zich onder een schuine wand, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling.
De badkamer is royaal van formaat en recentelijk opnieuw ingericht. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met wastafel en een tweede toilet. Een moderne en complete badkamer waar comfort en gemak mooi samenkomen. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen én ontspannen af te sluiten. Badkamer vloer is uitgevoerd met vloerverwarming.
2e Verdieping
Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan en de cv-opstelling.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer welke voorzien is van een Velux dakraam. Hier kunt u gemakkelijk een 5e slaapkamer creëren.
Tuin
De achtertuin is maar liefst circa 20 meter diep en is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin ligt aan het water met aan de overzijde een dijkje met (knot)wilgen. Zo woont u landelijk met vrij uitzicht en heeft u ook alle voorzieningen in de buurt.
Aan de voorzijde sluit de voortuin aan op een wandelpad met gemeentegroen en daarachter een parkeerplaats. De voortuin is aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de berging/bijkeuken en de voordeur.
Bijzonderheden
Royale woning met 4 ruim bemeten slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers)
Moderne handgemaakte keuken (2022) uitgevoerd met alle benodigde apparatuur
Opnieuw ingerichte badkamer en toiletruimte (2025)
Royale voorzolder met wasmachine-/drogeropstelling
Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt
Voortuin grenst aan gemeenteplantsoen
Zonnige tuin op het zuiden
Vanuit de living vrij uitzicht over het water en het groen
Vloerisolatie, glasisolatie, dakisolatie, muurisolatie
Energielabel B
Vloerverwarming gehele benedenverdieping en de badkamer
C.v.-installatie geplaatst in 2023
Inhoud woning circa 479 m³
Woonoppervlakte circa 131 m²
Perceeloppervlakte circa 186 m²