Wilgenlaan 8 1741 ZP Schagen

Een verrassend ruime gezinswoning met drie slaapkamers en volop groen rondom!

Let op! Bij de woning word ook een garage aangeboden. Deze garage kan voor €35.000,- euro bijgekocht worden.

**ENGLISH TEXT BELOW**

Aan de Wilgenlaan 8 is de ruimte binnen én buiten goed benut. Deze tussenwoning uit 1970 beschikt over 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een begane grond met een diepe woonkamer, een royale keuken én een praktische bijkeuken. De brede erker aan de voorzijde en de grote glazen pui aan de achterzijde zorgen daarbij voor veel daglicht en zicht op het groen.

De woonkamer profiteert aan de voorzijde van een brede erker, terwijl aan de achterzijde de schuifpui het contact met de tuin versterkt. De keuken sluit hier direct op aan en biedt veel werk- en kastruimte. Boven zijn twee slaapkamers en de badkamer verdeeld over de eerste verdieping. De tweede verdieping voegt daar nog een derde slaapkamer aan toe, met bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Begane grond
De entree ligt beschut onder de overkapping aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de trap naar boven, een vaste kast en het toilet met fonteintje.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de brede erker aan de voorzijde voor veel licht en een prettig zicht op de groene voortuin zorgt. Aan de andere kant van de ruimte ligt het eetgedeelte bij de tuin, met de brede glazen pui en openslaande deuren als verbinding naar buiten. De lichte tegelvloer loopt door over de begane grond en verbindt de verschillende leefgedeelten aan elkaar.

Aansluitend ligt de keuken. Deze is ruim opgezet met een hoekopstelling, voorzien van veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser).

Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich onder meer de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Vanuit hier heb je ook toegang tot de achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beslaat de volledige achterzijde, beschikt over een brede raampartij en een ingebouwde wandkast welke eenvoudig te splitsen is voor een extra slaapkamer. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een brede raampartij en daarnaast voorzien van een vaste kast en eigen wastafel met meubel.

De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De lichte betegeling en huidige uitvoering bieden desgewenst mogelijkheden om de ruimte op termijn naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping maakt de woning extra veelzijdig. Via de vaste trap bereik je de overloop, waar de cv-installatie is geplaatst.

De derde slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel, waardoor hier een goed bruikbare kamer met prettig daglicht is ontstaan. Daarmee is deze verdieping prima geschikt voor meerdere doeleinden .Onder de schuine dakvlakken is op de gehele verdieping bovendien veel bergruimte beschikbaar.

Buiten en parkeren
De woning heeft zowel voor als achter opvallend veel groen. De voortuin is royaal aangelegd met volwassen beplanting en vormt een groene buffer tussen de woning en de straat.

Achter ligt een tuin van circa 8 meter diep en 6 meter breed. Direct aan de woonkamer is ruimte voor een eettafel op het terras, waarna de tuin verder doorloopt langs de bijkeuken. De struiken en verschillende groene borders zorgen voor beschutting en geven de tuin een besloten karakter.

Parkeren kan in de directe omgeving van de woning.

De buurt
Wilgenlaan 8 ligt in Groeneweg-Zuid, op een praktische plek in Schagen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in de directe omgeving vind je onder meer een supermarkt en ook een basisschool ligt dichtbij.

Schagen zelf heeft een compact centrum met winkels, horeca en diverse voorzieningen, terwijl ook het NS-station deel uitmaakt van de goede bereikbaarheid van de stad. Met de auto sluit je via de wegen rond Schagen onder meer aan op de N245, N241 en N248, met verbindingen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de noordelijke delen van Noord-Holland.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Perceeloppervlakte: 167 m²
- Bouwjaar: 1970
- Diepe woonkamer met brede erker
- Royale keuken en praktische bijkeuken
- Drie slaapkamers
- Ruime, groen aangelegde voor- en achtertuin

Afsluiting
Wilgenlaan 8 bied je de ruimte om prettig te wonen, met drie slaapkamers, een praktische indeling en verrassend veel groen voor én achter. Plan een bezichtiging in en kom kijken. Misschien is dit jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) en asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

**ENGLISH TEXT BELOW**

A surprisingly spacious family home with three bedrooms and greenery all around

Please note! A garage is also included with the property. This garage can be purchased for €35.000,-.

At Wilgenlaan 8, the space both inside and out has been put to good use. This 1970 terraced house offers 120 m² of living space, three bedrooms and a ground floor with a deep living room, a generous kitchen and a practical utility room. The wide bay window at the front and the large glass façade at the rear bring in plenty of daylight and views of the greenery.

At the front, the living room benefits from a wide bay window, while at the rear the sliding doors strengthen the connection with the garden. The kitchen adjoins it directly and offers plenty of worktop and cupboard space. Upstairs, two bedrooms and the bathroom are arranged on the first floor. The second floor adds a third bedroom, with storage space under the sloping roof.

Ground floor
The entrance is sheltered beneath the canopy at the front. The hallway contains the stairs to the upper floors, a built-in cupboard and the toilet with a small hand basin.

From the hallway you step into the living room, where the wide bay window at the front provides plenty of light and a pleasant view of the green front garden. On the other side of the room is the dining area next to the garden, with the wide glass façade and French doors connecting it to the outdoors. The light tiled floor runs throughout the ground floor and links the various living areas together.

The kitchen is adjacent. It has a spacious corner layout with plenty of cupboard and worktop space and various built-in appliances (induction hob, flat-screen extractor hood, oven, fridge and dishwasher).

Next to the kitchen is the utility room. This houses, among other things, the connections for the washing machine and dryer and the inverter for the solar panels. From here you also have access to the back garden.

First floor
The first floor has two bedrooms and the bathroom. The largest bedroom spans the entire rear of the house and features a wide window and a built-in wardrobe which can easily be converted into an extra bedroom. The second bedroom also has a wide window, as well as a built-in cupboard and its own washbasin with vanity unit.

The bathroom is fitted with a shower, toilet and vanity unit. The light tiling and current finish offer the option of modernising the room to your own taste in due course, if desired.

Second floor
The second floor makes the home extra versatile. The fixed staircase takes you to the landing, where the central heating boiler is located.

The third bedroom has a wide dormer window at the rear, creating a very usable room with pleasant daylight. This makes this floor well suited to a variety of uses. In addition, there is plenty of storage space under the sloping roof across the entire floor.

Outdoor space and parking
The home has a remarkable amount of greenery at both the front and the rear. The front garden is generously laid out with mature planting and forms a green buffer between the house and the street.

At the rear is a garden 8 metres deep and 6 metres wide. Right next to the living room there is space for a dining table on the patio, after which the garden continues alongside the utility room. The shrubs and various green borders provide shelter and give the garden a secluded feel.

Parking is available in the immediate vicinity of the property.

The neighbourhood
Wilgenlaan 8 is located in Groeneweg-Zuid, a convenient spot in Schagen. You do not have to go far for your daily shopping: nearby you will find a supermarket, among other amenities, and a primary school is also close by.

Schagen itself has a compact town centre with shops, restaurants and cafés and a range of amenities, while the NS railway station adds to the town’s good accessibility. By car, the roads around Schagen connect you to the N245, N241 and N248, among others, with links towards Alkmaar, Heerhugowaard and the northern parts of North Holland.

Features
- Living space: 120 m²
- Plot size: 167 m²
- Year of construction: 1970
- Deep living room with wide bay window
- Generous kitchen and practical utility room
- Three bedrooms
- Spacious, green front and back gardens

In conclusion
Wilgenlaan 8 offers you the space to live comfortably, with three bedrooms, a practical layout and a surprising amount of greenery at both the front and the back. Book a viewing and come and take a look. This could be your new home!

Details:
• The following clauses apply: an age clause (regarding the property’s original year of construction) and an asbestos clause (regarding the property’s original year of construction).
You can request the text of these clauses from our office in advance.

Toon meer Toon minder