Seringenhof 33 1741 WB Schagen

Waar moet jouw toekomstige woning aan voldoen?
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Droom je van veel leefruimte, zowel binnen als buiten? En staat een woning met maar liefst vijf slaapkamers hoog op jouw wensenlijst? Dan is Seringenhof 33 in Schagen zeker een bezichtiging waard!

Ruimte en een strakke afwerking kenmerken deze royale eengezinswoning met maar liefst 125 m² woonoppervlakte. Zowel binnen als buiten is er volop ruimte om comfortabel te wonen. De huidige eigenaar heeft de woning met veel zorg onderhouden, verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt, zijn de keuken en badkamer recent vernieuwd en is de woning eigentijds afgewerkt.
Ook de buitenruimte is een groot pluspunt. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een serre aan de woning, een buitenkeuken, een vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin wordt omsloten door een nette houten schutting, waardoor je hier volop kunt genieten van rust en privacy.
De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in een ruim opgezette, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk met een (speel)plantsoen om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid, waaronder een eigen parkeerplaats op eigen terrein, en er komt uitsluitend bestemmingsverkeer. Daarnaast liggen scholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en het NS-station op korte afstand.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar via 06 11 79 99 61. Voor een eerste indruk kun je alvast een kijkje nemen op seringenhof33.nl.

Begane grond
Via de entree komt u in de nette hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. De wanden zijn strak gestuukt, waarbij de wand achter het toilet is voorzien van stijlvol tegelwerk.
Vanuit de hal betreedt u de royale en sfeervolle woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de prachtige, tuingerichte leefruimte op. Dankzij de grote raampartij met openslaande tuindeuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een heerlijke, lichte woonruimte is ontstaan. Centraal in de woonkamer staat een houtkachel, die tijdens de koudere maanden niet alleen zorgt voor een aangename warmte, maar ook voor extra sfeer.
Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre, een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar én gedurende de zomermaanden volop genieten van het buitenleven. In de winter draagt de serre bovendien bij aan een aangenaam binnenklimaat.
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is in 2023 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een spoeleiland onder het raam, waardoor u tijdens het koken prettig uitkijkt over de voortuin. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Daarnaast zorgt een kickspace-plintverwarming voor extra comfort.
De gehele begane grond straalt ruimte, licht en een moderne afwerking uit. Als fraai geheel is de verdieping afgewerkt met een doorlopende eikenhouten vloer

Tuin
De voortuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of andere spullen.
Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereikt u de fraaie serre, die een prachtige overgang vormt tussen binnen en buiten. Deze serre is een absolute eyecatcher en een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier geniet u al vroeg in het voorjaar van het buitenleven en kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel zitten.
De circa 15 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u de hele dag optimaal kunt profiteren van de zon. Dankzij de verzorgde aanleg met een combinatie van sierbestrating, fraaie beplanting en een moderne erfafscheiding heeft de tuin een stijlvolle en verzorgde uitstraling.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de moderne badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een kunststof draai-kiepraam met hor.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is een echte blikvanger van deze woning. De ruimte is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel met wastafel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij het dakraam baadt de badkamer in een prachtige, natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een frisse en ruimtelijke uitstraling geeft. Bovendien zorgt het dakraam, in combinatie met de mechanische ventilatie, voor een aangenaam en goed geventileerd binnenklimaat.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie, die netjes achter een knieschot is weggewerkt. Een dakraam zorgt hier voor een prettige, natuurlijke lichtinval.
Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de ruime vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een kunststof draai-kiepraam met hor. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een extra dakraam, waardoor deze ruimte heerlijk licht is en een ruimtelijk gevoel geeft.

Bergvliering
Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar

Kenmerken
Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers
Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in autoluwe straat
Parkeren op eigen terrein onder de carport
Openslaande deuren naar de serre met aansluitend de zongerichte tuin

Keuken vernieuwd in 2023
Badkamer vernieuwd in 2022
Groepenkast vernieuwd
C.v.-installatie Nefit Proline NxT HRC 30 cw5 A-Label uit 2024

Kunststof gevelbekleding voorzijde
Houten gevelbekleding aan de achterzijde is geschilderd in 2022
Achter-, voor- en zijgevel zijn geïsoleerd met spouwmuur isolatie uitgevoerd door Feenstra medio 2000
Boven kunststof kozijnen uitgevoerd met glasisolatie
Beneden houten kozijnen uitgevoerd met glasisolatie, geschilderd in 2025
Dakisolatie woonhuis
Energielabel B

Perceeloppervlakte 189 m²
Woonoppervlakte circa 125 m²
Gebouwgebondende buitenruimte 14 m²
Externe bergruimte circa 34 m²
Inhoud circa 415 m³

Toon meer Toon minder