Huispedia
133 m2 wonen
201 m2 perceel
5 kamers
C

Haagbeukstraat 23

133 m²
201 m²
5 kamers
C
1741 VB Schagen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.970/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 477K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Moderne tussenwoning met aanbouw, vier slaapkamers en luxe afwerking op een kindvriendelijke locatie. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige plek? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Het woonhuis heeft een tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui naar de achtertuin en de gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. De open keuken is gesitueerd in de aanbouw en beschikt over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een luxe en moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als een royale vierde slaapkamer, compleet met een dakkapel en bergruimte. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een praktische tuinberging en een sfeervolle overkapping, zodat je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De woning ligt aan een autovrije straat, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Direct aan de voorzijde bevindt zich een speelweide, waardoor kinderen alle ruimte hebben om lekker buiten te spelen.
Bouwjaar: 1972, perceeloppervlakte 201 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe bergruimte ca. 8 m²,? inhoud ca. 426 m³.
?
Indeling:
Welkom via de entree met meterkast (7 groepen + 2 x aardlekschakelaar), trap naar de verdieping en volledig betegelde toiletruimte. De woning is met oog voor detail afgewerkt: de fraaie PVC-vloer loopt naadloos door naar de woonkamer en keuken en vormt, in combinatie met de stalen deur en strak gestuukte wanden, een stijlvol geheel. Vanuit de hal kom je in de open keuken die doorloopt in de aanbouw. De moderne rechte opstelling heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De doorzoonwoonkamer is heerlijk licht met grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.
?
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapvertrekken zijn ruim en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft daarnaast nog een elektrisch rolluik en een deur met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Een raam zorgt voor extra ventilatie.
?
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de wasmachineaansluiting en CV opstelling (Avanta Combi HR, 2021). De vierde slaapkamer is royaal met een dakkapel en volop bergruimte.
?
Tuin:
De achtertuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groenborders en een gazon. Achter in de tuin vind je een stenen berging en een overkapping met tegelvloer, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 477.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 419.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.361/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haagbeukstr. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000 k.k.
    Winnend bod
  • Abeelstraat 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Platanenweg 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · bewoners € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 412,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.541,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haagbeukstraat 23

De WOZ-waarde van Haagbeukstraat 23 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagbeukstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Haagbeukstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schagen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.65 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Schagen 1.68 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 7.86 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 14.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haagbeukstraat 23 in Schagen ligt tussen de 419.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 41.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haagbeukstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagbeukstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.