Lindenlaan 36

Soms stapt u een huis binnen en voelt u het meteen: hier is met liefde gewoond. Deze fantastische, uitgebouwde eindwoning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden, vergroot en volledig naar hun hand gezet. Het resultaat? Een instapklaar, licht en royaal thuis waar u zó in kunt.
De riante living is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen van de uitbouw stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een heerlijke, lichte leefruimte. Aansluitend is de woning nógmaals vergroot met een nieuw opgetrokken, onderheide uitbouw. Hier is een fantastische keuken gerealiseerd – dé plek waar heerlijk gekookt kan worden. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken, compleet met opstelling voor uw witgoedapparatuur en een vaste kast voor al uw voorraad en huishoudelijk apparaten.
Ook boven is aan ruimte geen gebrek. De tweede verdieping is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel over de gehele breedte van de woning. In totaal beschikt de woning over maar liefst vier ruime slaapkamers en een badkamer, verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers.
En dan de buitenruimte… De voortuin is afgelopen jaar opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd – een fraai visitekaartje van de woning. De recent aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen: één direct aan het huis en één achterin de tuin. Hier geniet u de hele dag van zon én schaduw, dankzij het brede zonnescherm aan het woonhuis. Het is hier werkelijk heerlijk vertoeven, van het vroege voorjaar tot ver in de nazomer.
Extra pluspunt is de garagebox direct achter de woning, bereikbaar via de tuin. Voorzien van een loopdeur én een recent geplaatste elektrische deur. Perfect voor uw auto, motor of meerdere fietsen – veilig en comfortabel.
De ligging maakt het plaatje compleet. De ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk Groeneweg biedt alles binnen handbereik. De supermarkt ligt om de hoek, het gezellige centrum van Schagen bereikt u binnen enkele fietsminuten en scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken dichtbij.
Achter deze gevel schuilt een verrassend ruim en prachtig woonhuis dat u gezien móét hebben. Laat u verrassen en plan een bezichtiging.
Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op lindenlaan36.nl.
Indeling woning
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje.
Bij binnenkomst in de living valt direct de aangename lichtinval op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel, waarbij u geniet van een mooi uitzicht op de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met als sfeervolle blikvanger de houtkachel. Het vernieuwde kozijn aan de voorzijde, in combinatie met het zijraam, zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keuken. Aan de ene zijde bevindt zich het werkblad met daarboven een raam dat zorgt voor daglicht en uitzicht op de tuin. Aan de andere zijde is een praktische kastenwand geplaatst met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Aansluitend bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin.
De uitbouw is uitgevoerd met vloerverwarming. De gehele living is afgewerkt met een pvc-vloer.
1e Verdieping:
Vanuit de hal komt u met de trap op de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, vaste kast en de opgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde de 3e slaapkamer en badkamer. De badkamer is net als het toilet in neutrale kleurstelling afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator. In de badkamer is een kiepraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de cv-opstelling, keurig weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Daarnaast is er aan weerszijden praktische bergruimte aanwezig. Dankzij de dakkapel over de gehele breedte van de woning is ook deze verdieping vergroot en heerlijk licht.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is eveneens vergroot door de brede dakkapel, wat zorgt voor extra wooncomfort en een prettige lichtinval. Aan de kopse kant bevindt zich een prachtige, handgemaakte kastenwand die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook bijdraagt aan de sfeervolle afwerking van de ruimte.
Tuin
De woning beschikt aan de voorzijde over een fraai en onderhoudsvrij aangelegde voortuin, die vorig jaar is gerealiseerd. Aan de achterzijde ook een heerlijke tuin welke in 2023 opnieuw is ingericht en waar u direct kunt gaan genieten. Een poort geeft toegang tot de achterom. Een pergola met elektrische zonwering zorgt voor een plekje in de schaduw.
Aansluitend de garagebox.
Wat maakt de woning uniek:
Instapklaar
Uitgebouwde gezinswoning met garage
Nieuwe geïsoleerde elektrische garagedeur geplaatst in september 2021
Uitbouw aan keuken is onderheid en gerealiseerd in 2009
Uitbouw living is onderheid en gerealiseerd in 1995
Hoekkozijn voorzijde vernieuwd april 2021
Boeideel voorzijde woonhuis vervangen
Woning rondom opnieuw gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd
Voortuin opnieuw ingericht in 2025
Achtertuin opnieuw ingericht in 2023
Pergola met zonwering geplaatst in 2023
Volledig geïsoleerd. Energielabel C.
Dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie.
Cv ketel merk Nefit Proline NxT HRC24 Cw4 april 2023
Woning aan de achterzijde over gehele breedte vergroot
Dakkapel geplaatst op 2e verdieping
Garagebox direct achter de woning. Box is uitgevoerd met elektra en een nieuw geplaatste elektrische deur.
Boeidelen garage vervangen
Woonoppervlakte woonhuis circa 123 m²
Externe oppervlakte garage circa 16 m²
Inhoud circa 428 m³
Perceelgrootte 180 m²