het Zwin 14 1741 RW Schagen

Aan een rustige straat in het geliefde Schagen staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning met circa 121 m² woonoppervlakte. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfort, ruimte en energiezuinig wonen hier perfect samenkomen. Met een royale woonkamer, moderne keuken (2023), meerdere slaapkamers, een verzorgde tuin en duurzame installaties zoals zonnepanelen en een warmtepompboiler, is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. Daarnaast bevinden het treinstation, het gezellige centrum van Schagen en diverse scholen zich op loopafstand van de woning.

Begane grond

Via de entree komt u in de verzorgde hal, waar direct de aandacht wordt getrokken door de vernieuwde binnendeuren en de praktische schuifkast voor de garderobe. De uitgebreide meterkast beschikt over negen groepen, een aparte kookgroep, een groep voor de zonnepanelen en aardlekschakelaars. In de hal bevindt zich tevens de recent opgeknapte toiletruimte.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een fraaie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden met een combinatie van stucwerk en behang en een verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. De aanwezige jaloezieën zorgen voor een prettige sfeer en privacy. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

De moderne open keuken is in 2023 geplaatst en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Daarnaast is de keuken voorzien van een spoelbak met Grohe kokendwaterkraan en boiler. Ook bevindt zich hier de bediening van de mechanische ventilatie.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beslaat vrijwel de volledige lengte van de verdieping en is ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee volwaardige slaapkamers. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Een vaste kast blijft achter en biedt praktische bergruimte.

Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. Hier vindt u een groot ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een hangcloset en een brede wastafel met dubbele kranen. De verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting en tijdsaanduiding zorgt voor een luxe uitstraling.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Hier zijn onder andere de Daalderop mechanische ventilatie, de Atlantic warmtepompboiler van 150 liter, de Intergas cv-ketel (2024) en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

Achter een schuifdeur bevindt zich een ruime slaapkamer die aanzienlijk is vergroot dankzij een kunststof dakkapel. Daarnaast is een extra bergruimte gecreëerd, voorzien van een dakraam. Boven de slaapkamer bevindt zich bovendien nog een praktische bergzolder.

De tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een fraaie combinatie van bestrating en beplanting. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige privacy is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan, een achterom via de steeg en een vrijstaande houten berging.

De berging is voorzien van een betonnen vloer, houten betimmering, elektra en een dak met golfplaten, waardoor deze uitstekend geschikt is voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen.

Duurzaam en goed onderhouden

Deze woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn in 2023 acht zonnepanelen geplaatst, is de complete keuken vernieuwd en zijn zowel de voordeur als alle binnendeuren vervangen. In 2024 zijn de cv-ketel en de warmtepompboiler vernieuwd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast zijn diverse radiatoren voorzien van stijlvolle Sentimo-radiatorbekleding.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Schagen. Een groot pluspunt is de centrale ligging: het treinstation, het gezellige centrum met winkels, horeca en voorzieningen, evenals basisscholen en middelbare scholen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte circa 121 m²
Verrassend ruime gezinswoning
Moderne keuken geplaatst in 2023
Kokendwaterkraan met boiler
Royale woonkamer met veel lichtinval
Recent opgeknapte toiletruimte
Momenteel drie slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers
Kunststof dakkapel op de tweede verdieping
Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
Acht zonnepanelen geplaatst in 2023
Warmtepompboiler (150 liter) uit 2024
Intergas cv-ketel uit 2024
Voordeur en binnendeuren vernieuwd in 2023
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Sentimo radiatorbekleding aanwezig
Verzorgde achtertuin met berging, elektra en achterom
Treinstation, centrum en scholen op loopafstand
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Een uitstekend onderhouden woning waar ruimte, wooncomfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Een instapklare gezinswoning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Toon meer Toon minder