Hoep 63-A 1741 MB Schagen

Ben je op zoek naar een stijlvolle karakteristieke woning die tot in de puntjes is afgewerkt, zoek dan niet verder. Laat deze unieke woning niet aan je voorbij gaan.

Sfeervol wonen op een van de meest oude en charmante straten van Schagen.

Gelegen in een van de meest karakteristieke en rustige straten van Schagen, met uitsluitend bestemmingsverkeer, bevindt zich deze uitstekend onderhouden woning. De ligging is uitzonderlijk: u woont hier in alle rust, maar loopt aan het einde van de straat het spoor over het centrum van Schagen in.
Parkeren kan voor de deur en op de ruime parkeerplaats aan de overzijde.
De entree met karakteristieke voordeur en charmant mozaïek opstapje geeft meteen een warm welkom.

Begane grond – warm, licht en stijlvol
De woning heeft een heerlijke doorzonbeleving dankzij de vele ramen en de erker aan de voorzijde. De woonkamer straalt warmte en karakter uit door de combinatie van de houten vloer, het prachtige glas-in-lood en de stijlvolle schouw met hoog rendement houtkachel.
De aangebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze lichte en moderne keuken is voorzien van moderne apparatuur: een combi-oven, vaatwasser, recente inductiekookplaat met afzuigkap (2022) en vloerverwarming.
Openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de zijtuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.
Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, weggewerkt achter schuifdeuren. Aansluitend bevindt zich de schuur, ideaal voor opslag van gereedschap, fietsen en tuinkussens.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en moderne badkamer
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; de derde is perfect als kantoor of kinderkamer.
2 van de 3 slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over airco’s die zowel kunnen warmen als kunnen koelen (geplaatst in 2023).
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, badmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping – ruime zolderkamer met bergruimte en airco
Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een dakraam en vaste opbergkasten.
Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakraam, een extra wasbak, bergruimte en een airco-unit.
Een fijne, lichte verdieping die multifunctioneel kan worden gebruikt.

Tuin – groen, privacy en direct aan het water
De groene, sfeervolle achtertuin biedt veel rust en privacy.
Door de diepte van het perceel kunt u zowel ’s ochtends als ’s middags heerlijk in de zon zitten: op het hogere terras, achterin de tuin of op de ruime vlonder aan het water (nieuw geplaatst in 2025).
In het water acher de tuin ligt een begroeid eiland met bomen en bossage, een zogenoemde natuurlijke barriere, waardoor u uitkijkt op groen en niet op achtertuinen. Grote vissen zwemmen door de sloot en met wat geluk spot u zelfs een ijsvogeltje.
Via de rechterzijde van het huis is een praktische achterom aanwezig.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: 152 m²
• Inhoud: 566 m³
• Perceeloppervlakte: 286 m²

Bijzonderheden
• De energielabel C dateert van 3 jaar terug, sindsdien zijn enkele energiebevorderende aanpassingen gemaakt waardoor betere beoordeling waarschijnlijk is.
• Hoog rendement houtkachel (geplaatst in 2022)
• Airco in twee slaapkamers en op de zolderverdieping (geplaatst in 2023)
• CV-ketel uit 2018
• Recent geplaatst maatwerk glas-in-lood
• Vloerverwarming in de keuken
• Houten vloer in de woonkamer
• Horren en blinders door de hele woning
• Nieuwe vlonder aan het water (2025)
• Prachtig afgewerkte plafonds met spotverlichting
• Uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken en schuur
• Kelderkast onder de trap
• Rustige, autoluwe straat met veel privacy en groen uitzicht

Toon meer Toon minder