Jacob Ruijsdaellaan 15 1741 KT Schagen

Deze hoekwoning met vier slaapkamers, een aangebouwde tuinkamer, berging/werkruimte, bijkeuken én garage biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar je eigen wensen te maken. De woning staat op een fijne A-locatie in Schagen, met aan de voorzijde vrij uitzicht over gemeentegroen en een waterpartij. Je woont hier rustig, met het gezellige centrum van Schagen dichtbij. Winkels, scholen, horeca en het NS-station vind je allemaal op korte afstand. Binnen vraagt de woning om modernisering, maar juist de ruimte en indeling maken dit een interessant huis. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en aan de achterzijde ligt een praktische bijkeuken. De lichte tuinkamer vormt een fijne extra leefruimte en sluit aan op de berging/werkruimte. Openslaande deuren scheiden deze twee ruimtes nu van elkaar, waardoor je ze relatief eenvoudig kunt samenvoegen. Daarmee ontstaan interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen, een praktijk of werkruimte aan huis of kangoeroewonen. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Een voormalige slaapkamer is ingericht als ruime badkamer. Ook op het gebied van verduurzaming is al veel gedaan. De woning is volledig geïsoleerd met bodem-, vloer-, muur- én dakisolatie. Op de begane grond is HR+ en HR++ glas toegepast en op de eerste en tweede verdieping HR++ glas. Daarnaast liggen er tien zonnepanelen uit 2023. Buiten heb je een tuin met veel groen en verschillende mogelijkheden om er een fijne plek van te maken. De garage zorgt voor extra praktische ruimte voor de auto, fietsen, opslag of hobby's.? Absoluut een ruime hoekwoning op een aantrekkelijke plek, met veel extra vierkante meters, een garage en een indeling die zich goed laat aanpassen aan verschillende woonwensen. Met een eigentijdse modernisering kun je hier een bijzonder compleet huis van maken, op een rustige locatie vlak bij alles wat Schagen te bieden heeft. Een groot parkeerterrein nabij maakt openbaar parkeren eenvoudig.
Bouwjaar: 1970, gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m², overige inpandige ruimte ca. 20? m², externe bergruimte ca. 18? m², inhoud ca. 535? m³ en perceeloppervlakte 291 m².?
?
Indeling:
Je komt binnen in de entree met vloertegels, meterkast (8 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer met mozaïekparket, inbouwkast en elektrische kachel (voorheen houtkachel) voor extra sfeer. De open keuken heeft een tegelvloer en een keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met keukenkastjes, een inbouwkast en de aansluiting voor de wasmachine. Ook hier ligt een tegelvloer. Aan de voorzijde vormt de tuinkamer een mooie uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen, lichtkoepel en openslaande tuindeuren komt hier veel daglicht binnen. Vanuit de tuinkamer bereik je de aangrenzende berging/werkruimte met lichtkoepel en een eigen meteropstelling. Openslaande deuren scheiden beide ruimtes, waardoor je ze eenvoudig met elkaar kunt verbinden. Zo ontstaat een royale extra ruimte die zich bijvoorbeeld leent voor gelijkvloers wonen, een praktijk of werkruimte aan huis of kangoeroewonen.
?
Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime en volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, aparte doucheruimte, wastafel en toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.? De eerste slaapkamer heeft een laminaatvloer, een kastenwand en een wastafel en loopt door in een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een goede basis om naar eigen smaak in te richten en de derde slaapkamer heeft praktische inbouwkasten. Een inloopkast (voormalige badkamer) geeft ook nog extra bergruimte of andere uiteenlopende mogelijkheden op deze verdieping.
?
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je de stookkast met de CV-ketel (Nefit, 2016). De vierde slaapkamer heeft een laminaatvloer en een dakkapel, die voor extra ruimte en prettig daglicht zorgt.?
?
Tuin:
De achtertuin met tuinberging ligt op het noorden en is grotendeels bestraat. Via een achterom is de tuin bereikbaar. De garage heeft elektra en een elektrisch bedienbare paneeldeur.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder