Beethovenlaan 100

Rustig wonen aan het doodlopende gedeelte van de Beethovenlaan, met een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het zuiden én het gezellige centrum van Schagen binnen handbereik. Deze woning heeft niet alleen een bijzonder fijne ligging, maar is de afgelopen jaren ook op belangrijke punten vernieuwd. Vooral de lichte woonkamer en de prachtige, smaakvol uitgevoerde keuken springen direct in het oog. Met vloerverwarming, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderkamer met dakkapel en een verzorgde tuin is dit een woning waar sfeer en praktisch wooncomfort mooi samenkomen. En dat allemaal op een rustige plek, zonder doorgaand verkeer voor de deur!
De ligging
Wat deze woning echt onderscheidt, is de plek. De Beethovenlaan loopt hier dood, waardoor er geen doorgaand verkeer langs de woning komt. Dat zorgt voor een rustige woonomgeving en een prettig uitzicht aan de voorzijde. En dat terwijl u midden in Schagen woont! Voor de dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of een gezellig avondje uit hoeft u niet ver. Winkelcentrum Makado, de winkels en horeca rondom de Markt, scholen en het NS-station bevinden zich allemaal op korte afstand. Een bijzonder prettige combinatie van rustig wonen en alle gemakken van het centrum dichtbij.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met de hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, waar direct de heerlijke lichtinval en de stijlvolle afwerking opvallen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met een groot raam en uitzicht op de rustige straat. De woonkamer en keuken zijn volledig vernieuwd en vormen samen een sfeervolle en eigentijdse leefruimte.
De keuken is zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning! De prachtige keuken is met veel gevoel voor stijl samengesteld en heeft een luxe uitstraling. De combinatie van warme houttinten, bijzondere kastfronten, lichte werkbladen en zwarte accenten vormt een fraai geheel. Het grote kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak en een Quooker. Aan het eiland sluit een eettafel aan, waardoor koken en gezellig samenzijn hier op een natuurlijke manier samenkomen. Ook aan de apparatuur is aandacht besteed, met een grote Bosch koelkast en combi-oven en een Miele koffiemachine en vaatwasser. De hoge kastenwand biedt bovendien volop bergruimte. Een keuken die niet alleen prachtig is om te zien, maar ook bijzonder prettig is in het dagelijks gebruik.
De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor heerlijk veel daglicht en geven de leefruimte een open en aangenaam karakter. De fraaie PVC-vloer in visgraatmotief loopt mooi door en de aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning en bieden beide goede mogelijkheden voor een slaapkamerinrichting.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, douche, wastafel en een hangende badkamerkast. De afzonderlijke wasruimte is een praktisch pluspunt, waardoor de wasvoorzieningen een eigen plek hebben en niet in de badkamer hoeven te staan.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zolderkamer. De aanwezige dakkapel zorgt hier voor extra daglicht en bruikbare ruimte. Deze verdieping biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien bergruimte aanwezig. Ook het dak van de dakkapel is tijdens een eerdere verbouwing aangepakt.
Tuin
Ook buiten is het goed toeven! De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten. Met een diepte van circa 10 meter is er voldoende plek voor een gezellige zithoek, een eettafel en wat groen. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, een gedeelte kunstgras en borders, waardoor er een prettige balans is tussen buitenruimte en onderhoudsgemak.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin.
Verbeteringen en verduurzaming
De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Naast de volledig vernieuwde woonkamer en de luxe keuken is ook aandacht besteed aan het wooncomfort. Zo is de beganegrondvloer geïsoleerd met isolatiechips, is er vloerverwarming aanwezig en beschikt de woning over dubbele beglazing. Daarnaast is een nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst en is het buitenschilderwerk door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
Het huidige energielabel E dateert uit 2019 en is daarmee vastgesteld vóór een aantal van deze verbeteringen. De uitgevoerde werkzaamheden kunnen een positief effect hebben op de energieprestatie van de woning. Het is dan ook mogelijk dat bij een nieuwe beoordeling een gunstiger energielabel wordt vastgesteld. Dit is echter niet opnieuw onderzocht.
Bijzonderheden
Gelegen aan het doodlopende gedeelte van de Beethovenlaan, zonder doorgaand verkeer
Rustige ligging met prettig uitzicht aan de voorzijde;
Midden in Schagen, met winkels, horeca, scholen en het NS-station dichtbij
Smaakvol vernieuwde woonkamer en luxe keuken
Prachtige keuken met groot kookeiland, Quooker, geïntegreerde afzuiging en moderne inbouwapparatuur
Heerlijk veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde
Fraaie PVC- vloer in visgraatmotief
Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Vernieuwde Remeha cv-ketel
Recent uitgevoerd buitenschilderwerk
Twee slaapkamers op de eerste verdieping
Separate wasruimte;
Tweede verdieping met zolderkamer en dakkapel
Verzorgde achtertuin op het zuiden, met bestrating, kunstgras en borders.
Vrijstaande berging
Een rustige plek in het centrum, een prachtige vernieuwde leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden: Beethovenlaan 100 heeft precies die eigenschappen die het dagelijks wonen zo prettig maken. Een woning waar u zich al snel thuis zult voelen. Kom vooral zelf kijken en ervaar de ligging en de sfeer tijdens een bezichtiging!
Separate wasruimte
Tweede verdieping met zolderkamer en dakkapel
Verzorgde achtertuin op het zuiden