Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
C

Dorpen 46

54 m²
2 kamers
C
1741 EE Schagen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 5.463/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 317K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uniek 2-kamerappartement met zonnige voor- en achtertuin nabij het centrum van Schagen
Op een fijne locatie aan de karakteristieke straat Dorpen ligt dit netjes onderhouden 2-kamerappartement met stenen berging. De woning maakt deel uit van een voormalige boerderij die bestaat uit 10 appartementen en combineert een sfeervolle uitstraling met comfortabel wonen.
Het appartement beschikt onder andere over een nette keuken, moderne sanitaire voorzieningen, een ruime slaapkamer en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over groen en water. Bovendien woont u hier op korte afstand van het centrum van Schagen, met onder andere het NS-station, winkels, scholen, apotheek, bioscoop en diverse sportvoorzieningen in de nabijheid.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Het toilet is netjes en modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De vernieuwde groepenkast beschikt over een kookgroep, vier reguliere groepen en een aardlekschakelaar. De woning heeft eigen meters voor gas, water en elektra.
Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer. Deze beschikt over een praktische trapkast en een achterdeur naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Via de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich de overloop met een aparte cv-kast. Hier is in juli 2026 een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst.
De ruime slaapkamer beschikt over een dakraam en vaste kasten. Dankzij het verhoogde plafond heeft de slaapkamer een fraaie hoogte tot in de nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Aangrenzend bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en dakraam. Ook bevinden zich hier de wasmachine en droger. Deze apparaten blijven achter, maar worden zonder garantie overgedragen.
Buitenruimte
De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een uitstekende ligging op het zuiden. Hier kunt u heerlijk beschut op het terras zitten en volop van de zon genieten. Vanuit de achtertuin bereikt u de stenen bergingen. Eén van deze bergingen behoort bij het appartement en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. Dit appartement heeft aan de voorzijde ook een tuin/terras.
Daarnaast heeft de Boerderij, annex VVE een ruime boerderijtuin voor algemeen gebruik, waaronder een groot grasveld, siertuin, diverse fruitbomen, pioenrozen en een zitje aan het water. Waardoor het een parkachtige uitstraling heeft.
Bijzonderheden
Netjes onderhouden 2-kamerappartement;
Gelegen in een karakteristieke voormalige boerderij met 10 appartementen;
Gunstige ligging nabij het centrum van Schagen;
Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde;
Zonnige achtertuin op het zuiden;
Stenen berging behorend bij de woning;
Voor- en achtertuin;
Keuken met diverse inbouwapparatuur;
Ruime slaapkamer met dakraam en vaste kasten;
Nieuwe Intergas cv-ketel, geplaatst in juli 2026;
De groepenkast en deel de bedrading is in 2017 vervangen;
Vernieuwde groepenkast met kookgroep, vier reguliere groepen en aardlekschakelaar;
Betonnen vloeren;
Wasmachine en droger blijven achter, zonder garantie;
De aanwezige meubels kunnen in overleg worden overgenomen;
Diverse dagelijkse voorzieningen en het NS-station bevinden zich in de nabijheid.
Een sfeervol en praktisch appartement met een zonnige tuin, verrassend veel ruimte en een aantrekkelijke ligging nabij het gezellige centrum van Schagen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 317.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
199 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
19 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 57 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 05-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 287.000 – 317.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.593/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nijverheids. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • De Veldwach. 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Dorpen 51 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10290
€
Hypotheeksom € 302000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · bewoners € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 350,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.083,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 204.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpen 46

De WOZ-waarde van Dorpen 46 is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpen en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpen 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 57,- /mnd
Kosten € 57 /mnd

Een beeld van Schagen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schagen-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.43 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Schagen 0.41 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 9.5 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 12.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
43%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpen 46 in Schagen ligt tussen de 287.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 35.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpen. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpen 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.