Schout van Lyndenstraat 6 5237 SE 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagdSinds vandaag op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.972) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.822/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Inhoud ca. 751 m3, woonopp. ca. 180 m2, perceel 449 m2, bouwjaar 1999
Begane grond:
De overdekte entree loopt over in een imposante ontvangsthal met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en biedt toegang tot de riante living, inpandige berging en garage.
De living is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, die is doorgelegd over de gehele begane grond. Daarnaast beschikt de ruimte over een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend aan de living bevindt zich een kantoor-/speelkamer.
De royale woonkeuken is bereikbaar via een open doorgang en is uitgevoerd met een in een hoek opgesteld keukenmeubel, voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits kookplaat met heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur op hoogte. Vervolgens is er toegang tot de grote inpandige garage met 2 openslaande deuren, in 2025 geplaatste hybride warmtepomp en twee vaste kasten. Zowel in de bijkeuken als in de garage bevindt zich een lichtkoepel.
De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle veranda, een houten berging met elektra en een afgesloten achterom met een hekwerk. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.
1e Verdieping:
Ruim bemeten overloop met aansluitend vier ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een vaste kast in de doorgang naar de kamer. Eén van deze slaapkamers heeft directe toegang tot de badkamer en-suite.
De luxe badkamer, alsmede het toilet, zijn in 2024 opnieuw gemaakt en afgewerkt met hoogwaardige materialen voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en elektrische vloerverwarming.
De woning beschikt over dubbele beglazing, 20 zonnepanelen, twee opritten, rolluiken en is voorzien van energielabel A++. Het buitenschilderwerk is in 2021 nog volledig uitgevoerd en het binnenschilderwerk in 2024. Zeer kindvriendelijk en gunstig gelegen, op korte afstand van de Maasboulevard, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar exclusief en vrij wonen in een fijne omgeving met de stad en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op 10 minuten loopafstand van de uiterwaarden langs de Maas, waar zich verschillende wandelroutes bevinden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.972
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceeloppervlakte 449 m2
- Inhoud 751 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 183m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Schout van Lyndenstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schout van Lyndenstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Schout van Lyndenstraat 6 is 848.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schout van Lyndenstraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Schout van Lyndenstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maaspoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
's-Hertogenbosch 5.02 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 5.62 km · Treinstation
-
Zaltbommel 8.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 556.051
- Waardetrend afgelopen jaar +2.33%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Schout van Lyndenstraat 6 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 1.038.000 en 1.206.000 euro. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schout van Lyndenstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Schout van Lyndenstraat 6? Bekijk Huispedia Plus.