180 m2 wonen
449 m2 perceel
6 kamers
A++

Schout van Lyndenstraat 6 5237 SE 's-Hertogenbosch

180 m²
wonen
449 m²
perceel
6
kamers
180 m²
449 m²
6 kamers
A++
€ 895.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
183 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 4.972/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    Sinds vandaag op de markt, prijs recent verlaagd
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.972) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.822/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Onder architectuur gebouwde, riante vrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een praktische indeling. De woning beschikt over een royale living, moderne woonkeuken, kantoor/speelkamer, bijkeuken, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle houten veranda. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopende straat met een pleintje, in de gewilde woonwijk “Maasoever”, onderdeel van de wijk Maaspoort.

Inhoud ca. 751 m3, woonopp. ca. 180 m2, perceel 449 m2, bouwjaar 1999

Begane grond:
De overdekte entree loopt over in een imposante ontvangsthal met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en biedt toegang tot de riante living, inpandige berging en garage.
De living is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, die is doorgelegd over de gehele begane grond. Daarnaast beschikt de ruimte over een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend aan de living bevindt zich een kantoor-/speelkamer.
De royale woonkeuken is bereikbaar via een open doorgang en is uitgevoerd met een in een hoek opgesteld keukenmeubel, voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits kookplaat met heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur op hoogte. Vervolgens is er toegang tot de grote inpandige garage met 2 openslaande deuren, in 2025 geplaatste hybride warmtepomp en twee vaste kasten. Zowel in de bijkeuken als in de garage bevindt zich een lichtkoepel.
De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle veranda, een houten berging met elektra en een afgesloten achterom met een hekwerk. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.

1e Verdieping:
Ruim bemeten overloop met aansluitend vier ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een vaste kast in de doorgang naar de kamer. Eén van deze slaapkamers heeft directe toegang tot de badkamer en-suite.
De luxe badkamer, alsmede het toilet, zijn in 2024 opnieuw gemaakt en afgewerkt met hoogwaardige materialen voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en elektrische vloerverwarming.

De woning beschikt over dubbele beglazing, 20 zonnepanelen, twee opritten, rolluiken en is voorzien van energielabel A++. Het buitenschilderwerk is in 2021 nog volledig uitgevoerd en het binnenschilderwerk in 2024. Zeer kindvriendelijk en gunstig gelegen, op korte afstand van de Maasboulevard, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar exclusief en vrij wonen in een fijne omgeving met de stad en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op 10 minuten loopafstand van de uiterwaarden langs de Maas, waar zich verschillende wandelroutes bevinden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.972
  • Aangeboden sinds 1 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 183m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Schout van Lyndenstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-08-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 895.000
17-07-2026 · Boumij Makelaars
Uit de verkoop
€ 000.000
10-04-2026 · Boumij Makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Schout van Lyndenstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.038.000 – 1.206.000
Woningwaarde
€ 895.000
Vraagprijs Onder de waarde
-0.62%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 1.120.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kromstaartlaan 12
Verkocht jul 2025
Kromstaartl. 12
Vraagprijs € 725.000
Winnend bod
Kromstaartlaan 9
Verkocht mrt 2023
Kromstaartl. 9
Vraagprijs € 699.000
Winnend bod
Schout de Rooverstraat 16
Verkocht sep 2022
Schout de R. 16
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22150
Hypotheeksom € 895000
Rentepercentage 4.18%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 620,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 950,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Schout van Lyndenstraat 6

De WOZ-waarde van Schout van Lyndenstraat 6 is 848.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schout van Lyndenstraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Schout van Lyndenstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Maaspoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 5.02 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.62 km · Treinstation
  • Zaltbommel 8.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 556.051
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.33%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schout van Lyndenstraat 6 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 1.038.000 en 1.206.000 euro. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schout van Lyndenstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Schout van Lyndenstraat 6? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Schout van Lyndenstraat 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schout van Lyndenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schout van Lyndenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schout van Lyndenstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.