Zilverkruid 19 5237 HA 's-Hertogenbosch

Heerlijk wonen met een zee aan ruimte en een verrassend veelzijdige indeling! Deze royale tweekapper beschikt over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, 23 zonnepanelen én energielabel A. De begane grond is bijzonder ruim opgezet en biedt meerdere functionele leefruimtes, waardoor de woning zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen, zoals werken aan huis, gelijkvloers wonen of een combinatie daarvan. Ook de omgeving heeft veel te bieden: rustig en kindvriendelijk, met een speeltuin direct voor de deur en de prachtige Maasuiterwaarden en Empelsedijk op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen langs het water en genieten van mooie zonsondergangen, terwijl de Bossche binnenstad op slechts circa 15 minuten afstand ligt.

Inhoud ca. 695 m³, woonopp. ca. 191 m², perceelopp. ca. 330 m², bouwjaar 1990.

Begane grond:
Via de voortuin en de oprit bereik je de entree van de woning. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een carport, welke in 2024 opnieuw is geplaatst. Tevens is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Entree in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen met witte shutters en een vrij uitzicht, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De woonkamer en hal zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de moderne leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een greeploze hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductiekookplaat met 3 flexzones en afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een wandmeubel met spoelbak, vriezer, tweede koelkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier zijn twee multifunctionele ruimtes bereikbaar, die momenteel in gebruik zijn als speelkamer en werkkamer. Dit gedeelte van de woning beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, direct naast de hoofdentree en een separaat toilet. Hierdoor is dit gedeelte uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis, waarbij werk en privé op een prettige manier van elkaar kunnen worden gescheiden.

De ruime achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, ligt op het zuidoosten en is in 2019 volledig opnieuw aangelegd. De elektrische zonneluifel aan de woning biedt op warme dagen aangename schaduw. De afwisseling van bestrating en groen geeft de tuin een verzorgde uitstraling, met ruimte voor meerdere zitplekken en veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra, van waaruit de achterom bereikbaar is.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste garderobekast. De overige drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van uitneembare horren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop en daarnaast is er nog een praktische bergkast aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij, waarmee de opgewekte zonne-energie kan worden opgeslagen.

Dit royale familiehuis is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) Het dak is circa twee jaar geleden volledig vervangen. Met maar liefst 23 zonnepanelen, een thuisbatterij, laadpaal en vloerverwarming in de woonkamer en hal, dak- en vloerisolatie is bovendien volop aandacht besteed aan wooncomfort en verduurzaming.
Tel daar de royale leefruimtes, vier slaapkamers, multifunctionele ruimtes op de begane grond en de zonnige achtertuin bij op en je hebt een bijzonder compleet familiehuis. De woning ligt in de kindvriendelijke Maaspoort, met basisscholen, speelveldjes, de winkelcentra Lokerenpassage en Goulmy en Baarplein, het prachtige Maasoevergebied en de Noorderplas in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel bereikbaar en een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Toon meer Toon minder