Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Troelstradreef 44 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstradreef en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstradreef 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Troelstradreef 44 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 369.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 36.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troelstradreef. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstradreef 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 369.000 en € 416.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 385.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.326 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.788 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².
Ja, vaak. 75% van de 1.579 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
5 maanden, sinds 29 mei 2026.
De woning is 89 m² groot. Het perceel is 150 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Bushalte op 80 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 620 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation 's-Hertogenbosch op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Rosmalen op 8 km, 12 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 1.705 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
