Huispedia
173 m2 wonen
229 m2 perceel
6 kamers
A

Maïsveld 21

173 m²
229 m²
6 kamers
A
5236 VC 's-Hertogenbosch
Verkocht in maart 2017
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.335/m²
Vraagprijs per m²
€ 693K – 766K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Deze royale geschakelde gezinswoning verrast direct door de enorme hoeveelheid ruimte, het fijne wooncomfort en de prachtige ligging aan het water. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een ruime overkapping met glazen schuifwanden, grote bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin met vlonderterras direct aan het water heeft deze woning ontzettend veel te bieden. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over 16 zonnepanelen. De eigen oprit maakt het geheel compleet.
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Empel-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, uitvalswegen en mooie wandel- en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn zowel het centrum van Rosmalen als de bruisende Bossche binnenstad snel bereikbaar.
Inhoud ca. 642 m³, woonopp. ca. 173 m², perceelopp. ca. 229 m², bouwjaar 1999.
Begane grond:
Entree in de ruime hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang en de royale bijkeuken. Vanuit de hal is tevens de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De mooie houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en de gashaard zorgen hier voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met volop kast- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Schuifdeuren tussen de keuken en woonkamer zorgen ervoor dat beide ruimtes naar wens van elkaar kunnen worden gescheiden of juist met elkaar kunnen worden verbonden. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen op een prettige manier over in buiten. Hier bevindt zich de ruime overkapping, die in 2023 grotendeels is vernieuwd. Dankzij de glazen schuifwanden kan deze naar wens worden afgesloten, waardoor het een heerlijke plek is om vrijwel het hele jaar door beschut van de tuin te genieten. Vanuit de overkapping zijn twee bergingen, de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. En die tuin mag zeker gezien worden! De fraai aangelegde achtertuin beschikt over verschillende terrassen en veel groen. Een echte blikvanger is het lager gelegen vlonderterras direct aan het water: een heerlijke plek om rustig te zitten en van het uitzicht te genieten. In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van horren. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, twee inbouwkasten en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte.
2e verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en heeft dezelfde royale afmetingen als de eerste verdieping. Dankzij het lichte en open karakter is op de overloop volop ruimte voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich hier de vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een nette houten vloer en horren. Vanuit de slaapkamer is een extra berging bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is opgesteld.
Deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning combineert veel woonruimte met comfort en een bijzonder fijne ligging. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen en is voorzien van horren. Ook het buitenschilderwerk is grotendeels in 2025 uitgevoerd. De ligging maakt het woonplezier compleet. Winkels, basisscholen en uitvalswegen liggen op korte afstand, terwijl ook de natuur nooit ver weg is. Langs de Empelsedijk en in het Maasoevergebied kan heerlijk worden gewandeld en gefietst. En zin in de stad? Vanuit Empel staat u zo in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Een heerlijk ruim familiehuis met een prachtige tuin aan het water, waar comfort, sfeer en een fijne ligging perfect samenkomen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 693.000 - 766.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1999
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
229 m2
Inhoud
642 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 750.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-03-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 693.000 – 766.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.214/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Breeakkers 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Breeakkers 48 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 712.500
    Winnend bod
  • Graanakker 23 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 634.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18830
€
Hypotheeksom € 729000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 218,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.477,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 705.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maïsveld 21

De WOZ-waarde van Maïsveld 21 is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maïsveld en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Maïsveld 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Empel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 3.87 km · Treinstation
  • Rosmalen 5.52 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 5.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maïsveld 21 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 693.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maïsveld. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maïsveld 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.