Fleringen 134
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Inhoud ca. 331 m3, woonopp. ca. 94 m2, perceelopp. ca. 135 m2, bouwjaar 1982.
Begane grond
De hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang naar de fijne woonkamer met aansluitend de lichte keuken aan de voorzijde. Een loopdeur geeft toegang naar de gezellige achtertuin en zorgt samen met een raampartij over de volle breedte voor veel lichtinval in de woning. De woonkamer is mooi afgewerkt met strakke muren en een lamelparket vloer met houten toplaag. De keuken aan de voorzijde heeft een donker werkblad onder het raam met de spoel- en kookinrichting. Dit contrasteert mooi met de lichte keuken, die is uitgevoerd met kastdeurtjes met een strakke greep. De keuken biedt voldoende bergmogelijkheden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt leuk uitzicht op de straat. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.
De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt daardoor vele zonnige uurtjes. Het terras is aan de woonkamer-zijde van de tuin gesitueerd. Achterin de tuin zijn twee overkappingen gebouwd. Ideaal voor een lekker lounge-gedeelte en wellicht een 2e eetgedeelte. Het (kunst)grasveldje zorgt voor het nodige groen in de tuin. Tevens is er een achterom en een stenen berging voor de fietsen.
1e Verdieping
Overloop met toegang naar drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een 2e toilet, een douche met massagestralen en een waskom met RVS kraan. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een recent vernieuwde PVC-vloer en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
2e Verdieping
De vaste trap naar zolder komt uit in de voorzolder met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel en toegang naar de vierde slaapkamer. Deze is ruim en licht en afgewerkt met strakke wanden, inbouwspots, knieschotten aan weerszijden en dezelfde PVC-vloer als de 1e verdieping. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt zowel in de slaapkamer, als op de voorzolder voor veel extra ruimte en beschikt over een rolluik.
Deze gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft op de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze locatie prima te bereiken. De uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met een kleine 15 minuten ben je in de binnenstad van het historische ’s-Hertogenbosch.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-10-2025 · Boumij Makelaars B.V.Verkocht geboden€ 425.000
-
26-08-2025 · Boumij Makelaars B.V.Te koop
-
15-04-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fleringen 126 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
-
Fleringen 133 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Fleringen 159 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fleringen 134 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fleringen en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Fleringen 134.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- 's-Hertogenbosch Oost 3.62 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 4.55 km · Treinstation
- Rosmalen 7.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fleringen 134 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 433.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fleringen. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fleringen 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.