Deiffelen 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Heerlijke leefruimte: luxe, comfort én rust
Bij binnenkomst ademt de woning huiselijkheid. Houten paneeldeuren zorgen voor karakter en warmte, terwijl de stijlvolle pvc-vloer niet alleen een moderne look biedt, maar dankzij de vloerverwarming ook altijd prettige voeten geeft.
De woonkamer is royaal van opzet met voldoende plek voor een zithoek en een eethoek waar je uitgebreid met vrienden of het gezin kunt tafelen. Door de grote raampartijen geniet je volop van het licht en groene zicht naar buiten.
Ruime keuken mét extra’s
Koken wordt een feestje in deze, nog bijna nieuwe, keuken, mede dankzij de complete inbouwapparatuur en het ruime werkblad.
Achter de keuken vind je nog een praktisch extraatje: een fijne thuiswerkplek die ideaal is als je af en toe (of juist vaak) vanuit huis werkt. Het werk wordt extra leuk door het geweldige zicht op de geiten, schapen, herten en pauwen.
Binnendoor loop je zo naar de wasruimte en de garage.
Drie ruime slaapkamers & badkamer deluxe
Boven tref je drie verrassend ruime slaapkamers aan. Ieder vertrek is stijlvol afgewerkt en voorzien van die kenmerkende rustige en warme sfeer die in het hele huis voelbaar is. Er zijn karakteristieke houten details op de bovenverdieping die het geheel een extra huiselijk gevoel geven. Met een vaste trap bereik je de zolder, waar het mogelijk is om een vierde slaapkamer te maken.
De prachtige badkamer vormt hét pronkstuk. Hier geen standaard werk, maar een vrije indeling waarbij alles klopt: een royaal vrijstaand bad om bij weg te dromen na een lange dag, een ruime douche, een dubbele wastafel en zelfs een tweede toilet. Alles uitgevoerd met mooie materialen. Uiteraard ontbreekt ook hier de vloerverwarming niet. Ontspan en geniet!
Het volledige woonhuis is recent grondig gemoderniseerd met aandacht voor het milieu en verduurzaming. De elektra is aangepakt, er zijn zonnepanelen en een zuinige ketel. Dat merk je in je maandelijkse lasten. Met energielabel B is het huis zeer aantrekkelijk.
Perfect aangelegde voortuin… én een uniek uitzicht achter!
De huidige eigenaren hebben de voortuin compleet opnieuw laten aanleggen, zodat je direct een verzorgde aanblik en veel privacy geniet vanaf de straat. Toch ligt de echte verrassing aan de achterkant: de tuin grenst aan dierenpark De Saren, waar je elke dag weer kunt genieten van het vrolijke geren van damherten. Of je nu de dag start met een kop koffie onder de veranda, borrelt op het royale terras, of gewoon aan de keukentafel dineert, het uitzicht blijft betoveren. En fijn bij echt warm weer; de bomen geven ‘s zomers natuurlijke schaduw.
Garage, carport & volop praktische ruimte
Parkeren is geen enkel probleem; er is een eigen oprit met carport en voldoende plaats in de straat. Perfect voor gezinnen met meer dan één auto, of stelletjes die graag wat extra ruimte willen voor fietsen, hobby’s of opslag.
Alles in de buurt, toch heerlijk rustig
Op korte afstand bevinden zich winkels (De Lokerenpassage), (basis)scholen en sportverenigingen. De uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en het centrum van ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikt, terwijl je in en rond huis juist volop stilte en ruimte ervaart. Aan het einde van een doodlopende straat gelegen, met een speeltuin voor de kleintjes en een groene wandelroute voor je dagelijkse wandeling op enkele passen afstand. Het beste van twee werelden!
Stap jij binnenkort dit droomhuis binnen?
Of je nu een jong gezin bent of samenwonen in alle rust en comfort wilt combineren, Deiffelen 17 biedt het allemaal — modern woonplezier, karakter, een bijzonder uitzicht en een unieke ligging. Kom je kijken? Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Dit huis wil je beleven!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-02-2026 · House to Sell Den BoschVerkocht geboden€ 570.000
-
07-12-2025 · House to Sell Den BoschTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Deiffelen 4 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
-
Deiffelen 7 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Deiffelen 5 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Deiffelen 17 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deiffelen en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Deiffelen 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- 's-Hertogenbosch Oost 3.11 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 4.61 km · Treinstation
- Rosmalen 6.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Deiffelen 17 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 538.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 29% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Deiffelen. Met een vraagprijs van € 570.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deiffelen 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.