Huispedia
104 m2 wonen
238 m2 perceel
5 kamers
C

Bijsteren 115

104 m²
238 m²
5 kamers
C
5235 DP 's-Hertogenbosch
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 489.500
€ 4.707/m²
Vraagprijs per m²
€ 492K – 538K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare hoekwoning met carport, zonnige tuin en vrije ligging in de populaire wijk de Maaspoort in 's-Hertogenbosch!
Aan een rustig, doodlopend hofje in de geliefde wijk Maaspoort ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met carport en oprit voor twee auto’s. De woning heeft een unieke, vrije ligging met aan de zijkant een groen park met vijver, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
De kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2024 vernieuwd en voorzien van HR+++ glas. Dankzij de doorzonwoonkamer geniet u van veel lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een moderne badkamer welke in 2022 is vernieuwd.
De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum en de Maas zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar.
Er valt nog veel meer te vertellen over deze sfeervolle, lichte woning. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk, horren en de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over handmatige rolluiken.
De moderne badkamer (2022) is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, een spiegel met verlichting een raam en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime en praktische indeling. Op de voorzolder, voorzien van een PVC vloer, bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de CV-ketel.
De royale vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en vernieuwde Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een grasgazon, borders met beplanting en meerdere terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een zonneluifel aan de achtergevel, een grote sfeervolle overkapping (2019) en een houten berging met elektra. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich tevens een stenen berging met directe toegang tot de oprit en carport.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 492.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
384 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
105 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 489.500
  2. Te koop
  3. 05-08-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 492.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.942/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fleringen 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Salland 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Schieland 16 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14530
€
Hypotheeksom € 514000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.215,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bijsteren 115

De WOZ-waarde van Bijsteren 115 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bijsteren en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bijsteren 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maaspoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 3.45 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 4.64 km · Treinstation
  • Rosmalen 7.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bijsteren 115 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 492.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bijsteren. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bijsteren 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.