113 m2 wonen
100 m2 perceel
5 kamers
A

Gageldonk 22 5235 CP 's-Hertogenbosch

113 m²
wonen
100 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
40 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.982/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.982) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.214/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de wijk De Maaspoort staat deze verzorgde tussenwoning met energielabel A. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich onder andere scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Maaspoort met een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn goed bereikbaar.

De woning biedt veel woonruimte verdeeld over drie woonlagen. Er is een moderne keuken, op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en dankzij de dakopbouw beschikt de tweede verdieping over een royale vierde slaapkamer. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel A dragen bij aan het wooncomfort. Op de begane grond zorgt de schuifpui voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin, waar een overkapping en berging aanwezig zijn.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en geeft direct toegang tot de achtertuin en de overkapping. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur en sluit direct aan op het eetgedeelte. Hierdoor vormen de woonkamer en keuken samen een fijne leefruimte. Naast de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische vaste kast. Vanuit de keuken is de bijkeuken/inpandige berging bereikbaar.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De kamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw is hier een royale vierde slaapkamer ontstaan. De kamer beslaat een groot deel van deze woonlaag en biedt daarmee volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, tienerkamer of bijvoorbeeld een combinatie van slaap- en werkruimte. Op de overloop bevindt zich de technische installatie. Daarnaast is in de slaapkamer een wastafel aanwezig.

Buiten:
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je hier prettig beschut buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.982
  • Aangeboden sinds 3 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1985
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 40m2 (op het westen)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gageldonk 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 450.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gageldonk 22 zich door de tijd ontwikkeld?
Aan het berekenen...
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs
-0.89%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 445.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Gageldonk 12
Verkocht nov 2022
Gageldonk 12
Vraagprijs € 309.000
Winnend bod
Stapelen 20
Verkocht jul 2026
Stapelen 20
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Seldensate 31
Verkocht jun 2026
Seldensate 31
Vraagprijs € 480.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.56%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 270,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 600,-
Geschatte belasting € 50 /mnd
WOZ Gageldonk 22

De WOZ-waarde van Gageldonk 22 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gageldonk en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gageldonk 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Maaspoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.83 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 4.38 km · Treinstation
  • Rosmalen 6.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 557.621
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.43%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gageldonk 22 in 's-Hertogenbosch is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 356.788. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Gageldonk 22? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Gageldonk 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gageldonk 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gageldonk 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Gageldonk 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd