Donkse Dreef 100

Comfortabel, licht en instapklaar hoekappartement met vanuit de ruime woonkamer en de loggia uitzicht over het water, met ieder seizoen weer andere mooie kleuren om van te genieten. Daarnaast is er een open keuken met spoeleiland en zijn er twee grote slaapkamers. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de inpandige kelder en is gelegen aan een autoluwe straat en een wandelpad in de ‘Nieuwe Donk’ op een steenworp afstand van de geliefde Ploossche Plas. Deze woning biedt rust, comfort en ruimte.
De woning ligt op de begane grond van het moderne appartementencomplex De Spaanse Ruiter. De centrale entree is ruim opgezet en voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier zijn ook de privéberging en de parkeergarage bereikbaar.
Welkom thuis!
Via de grote binnenplaats kom je bij de eigen voordeur met daarachter de hal, voorzien van garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en de ruime, praktische berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-combiketel (2025). Daarnaast is er nog volop ruimte voor extra opslag.
De hal geeft ook toegang tot de woonkamer, de tweede slaapkamer en de badkamer. Het eerste deel van de hal is afgewerkt met tegellook PVC mat, waarna de vloer overgaat in een PVC vloer met een warme, chique ‘houtlook’, deze loopt door in de gehele woning, met uitzondering van de natte ruimtes en de hoofdslaapkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele daglicht op dat door de raampartijen aan twee zijden naar binnen stroomt. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in parallelopstelling, waarmee een gezellig schiereiland gerealiseerd is. In de keuken is een inbouw 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap van Siemens, er is een Quooker (2021) en een koelkast. Daarnaast is er een losse vaatwasser en een combi oven-magnetron (beide 2023). Doordat er een waterontharder is geplaatst (2024) blijft kalkaanslag weg in de apparaten en op het servies.
Via de woonkamer is het balkon aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex bereikbaar. Hier kijk je uit op een groene omgeving en het water. Aan deze zijde bevindt zich tevens de grootste slaapkamer (ca. 14 m²), waar je in alle rust kunt slapen. De slaapkamer is compleet te verduisteren met het aanwezig elektrisch te bedienen rolluik. In de slaapkamer is een grote kledingkast met spiegelwand. Op de grond ligt een laminaatvloer, de wanden zijn behangen.
De tweede slaapkamer, toegankelijk vanuit de hal (ca. 9 m²), is zeer geschikt als logeerkamer, slaapkamer of werkkamer. De in wit en donkergrijs betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met een spiegel met verlichting. Daarnaast is er een kast voor de badkamerspullen en ruimte voor een wasmand. De waterontharder zorgt ook hier voor zacht water; beter voor de huid en voor het sanitair.
Via de lift of het trappenhuis vanuit de centrale hal is de half verdiepte parkeergarage bereikbaar. Hier bevinden zich de bij de woning behorende eigen parkeerplaats en de eigen berging. Daarnaast is er aan de voorzijde van het complex parkeergelegenheid voor bezoekers.
Omgeving
Dit ruime en praktische 3-kamerhoekappartement is uitstekend geïsoleerd en zeer comfortabel om in te wonen. Natuurgebieden De Ploossche Plas en De Heinis liggen in de nabije omgeving en zijn ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook winkelcentra Rompertpassage en Lokerenpassage, diverse sport- en gezondheidsfaciliteiten en de bourgondische Bossche binnenstad zijn te voet of op de fiets goed bereikbaar. De uitvalswegen (A2 en A59) richting de rest van Nederland zijn in vijf minuten met de auto te bereiken.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.064,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 231,52 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-11-2035 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24A (Gasketel uit 2025, eigendom) Koeling Airco - split-unit Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging R - Inpandig in het gebouw Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 231,52 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 7126 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")