69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
EEN NIEUWE START IN HET SCHILDERACHTIGE ROMPERTPARK Laten we eerlijk zijn: de perfecte woning vinden kan een uitdaging zijn, maar niet vandaag. Deze geweldige, energiezuinige woning met label A, gelegen in de levendige en kindvriendelijke buurt de Rompert, biedt dé kans om comfortabel en stijlvol te wonen. Mét een ruime tuin op het noordwesten, een moderne keuken en drie volwaardige slaapkamers is dit een droomplek voor starters, jonge stellen of gezinnen met opgroeiende kinderen. Hier woon je in een gezellige wijk, waar groen en praktische faciliteiten perfect samenkomen. Klinkt goed? Lees dan vooral verder, want dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! WAT MAAKT DEZE WONING ZO UNIEK? - Energielabel A: Zeg maar dag tegen torenhoge energierekeningen! Deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst. - Moderne keuken: Een stijlvolle keuken waar je niet alleen kookt, maar ook geniet, kletst en misschien je favoriete recepten uitprobeert. - Drie slaapkamers: Of je nu behoefte hebt aan extra kantoorruimte, een logeerkamer of een kinderkamer: er is genoeg plek. - Ruime tuin op het noordwesten: Ruim opgezet en biedt volop privacy, ideaal om rustig te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. - Kindvriendelijke buurt: Speelvriendelijk, sociaal en bomvol groene plekjes. - Ruime, lichte woonkamer: Perfect voor een gezellige zithoek en eetkamer. HET VOLLEDIGE VERHAAL Op de begane grond word je hartelijk ontvangen in een ruime en lichte entree, met direct toegang tot de moderne keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en nodigt uit tot koken, borrelen en gezellig samenzijn. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer, ideaal als master bedroom, logeerkamer of comfortabele werkplek aan huis. Ook vind je hier een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste etage is het hart van het huis en perfect om te leven en ontspannen. De eethoek biedt volop ruimte voor diners met vrienden of qualitytime met familie. Aan de andere kant wacht de gezellige woonkamer, met grote raampartijen en toegang tot een heerlijk balkon. Hier geniet je van rust, buitenlucht en het uitzicht. Een fijn verlengstuk van je leefruimte! De tweede verdieping biedt volop comfort met twee ruime en lichte slaapkamers. Beide zijn ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of logeerruimte. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet, biedt alle mogelijkheden. Alles is goed doordacht, praktisch én comfortabel. Precies wat je zoekt in een fijn gezinshuis! Met een royale woonoppervlakte van 134 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte om je leven in te richten. De drie slaapkamers laten alle vrijheid aan jouw wensen. Misschien maak je van de grootste kamer een serene master bedroom waarvan hotelkamers alleen maar kunnen dromen, terwijl een andere kamer perfect dienstdoet als werkplek. Nog een kleintje op komst? Dan is er ruimte genoeg voor een gezellige babykamer. De echte showstopper is buiten te vinden: jouw eigen tuin! Met een perceelgrootte van 160 vierkante meter is dit dé plek waar je leeft zodra de zon tevoorschijn komt. De tuin ligt op het noordwesten, ideaal voor mensen die van rustige ochtenden houden en in de avond een zachte gloed vangen terwijl de zon ondergaat. Of je nou groene vingers hebt of liever kiest voor een onderhoudsvriendelijk terras: hier kan het allemaal. En dan is er nog de buurt. De Rompert is niet zomaar een wijk. Het is een compleet plaatje. Hier rennen kinderen veilig rond in speeltuintjes, kun jij je dagelijkse boodschap om de hoek halen en liggen scholen en sportverenigingen allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er volop wandelmogelijkheden en groene plekken om even uit te blazen na een drukke werkdag. Met zowel een bus- als treinverbinding vlakbij én een snelle toegang tot uitvalswegen, ligt ook de rest van Nederland aan je voeten. Dat alles maakt deze woning niet alleen een fijne plek om te wonen, maar óók een slimme investering in jouw toekomst. WAT JE NIET MAG MISSEN IN 100 WOORDEN Deze woning in de Rompert heeft álles wat je zoekt. Van een energielabel A tot een moderne keuken waarin je helemaal los kan gaan. Met drie volwaardige slaapkamers is er genoeg plek voor jouw gezin of dat thuiskantoor dat je altijd al wilde. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en nodigt uit tot ontspannen en samenkomen. De ruime tuin op het noordwesten biedt niet alleen speelruimte voor de kids, maar ook een plekje voor elke zonaanbidder. Plus: de buurt is veilig, groen en gestructureerd rond allerlei handige faciliteiten. Waar wacht je nog op? Dit is jouw kans!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Derde Rompert 122
De WOZ-waarde van Derde Rompert 122 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Rompert en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Rompert 122.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Derde Rompert 122 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 472.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Derde Rompert. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Derde Rompert 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
