Huispedia
72 m2 wonen
147 m2 perceel
3 kamers
C

Derde Rompert 103

72 m²
147 m²
3 kamers
C
5233 AH 's-Hertogenbosch
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.347/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 449K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie in de geliefde wijk De Rompert staat deze volledig gemoderniseerde bungalow, die in 2017 van top tot teen is vernieuwd. Dankzij deze grondige renovatie is de woning instap klaar en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo is de vloer vervangen door een moderne tegelvloer met een comfortabele vloerverwarming, zijn de keuken en badkamer geheel vernieuwd en is er bovendien een separaat toilet gerealiseerd. Zowel de muren als het dak zijn geïsoleerd, daarbij het dak tevens volledig is vernieuwd. Hierdoor biedt de bungalow niet alleen een fris en eigentijds wooncomfort, maar ook een duurzame en energiezuinige basis.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, waardoor hier een fijne en uitnodigende leefruimte is ontstaan. De slaapkamer heeft een badkamer en suite. Verder zijn er een extra slaapkamer en twee bergingen aanwezig, ideaal voor extra opslag, hobbyspullen of het stallen van fietsen. De ligging is bijzonder prettig: je je woont hier dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Rompert met diverse supermarkten en vers winkels. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer en en de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is uitstekend.
Indeling:
De bungalow heeft een zeer functionele en logische indeling, waarbij alle ruimtes naadloos in elkaar overlopen en volledig zijn ingericht op comfortabel, gelijkvloers wonen. Je komt binnen in de hal met toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer biedt plaats aan een riante zithoek en een eettafel. Vanuit hier kijk je uit op de achtertuin welke door middel van een schuifpui kan worden bereikt. De wanden en plafonds zijn gestukadoord waarbij in het plafond een koof met inbouwspots is gemaakt. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is opgesteld in een U-vorm, biedt veel opbergruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De deur achterin de woonkamer geeft toegang tot een portaal met het toilet en de slaapkamer met wasmachine-aansluiting.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning . Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. De tegelvloer met vloerverwarming is vanuit de woonkamer doorgelegd in de slaapkamer.
De badkamer is direct van uit de slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een wastafelmeubel met bijbehorende opbergkast, een inloopdouche en een zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld, met op de wanden een grote witte tegel en op de vloer een houtlook-tegel. Voor een extra speels effect is achter het toilet en de douche een mozaïektegel in soortgelijke tinten als de wand- en vloertegel geplaatst.
Buiten:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is volledig betegeld. Je kan hier in alle privacy heerlijk in de zon zitten en heb je meer behoefte aan schaduw dan biedt het elektrisch bedienbare zonneluifel de nodige beschutting. Er is een achterom en een in spouw gebouwde stenen berging. Aan de voorzijde van de woning tref je een tweede berging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 449.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
290 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
35 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 1334
Oppervlakte
147 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-03-2026 · 10+ Makelaars
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 09-12-2025 · 10+ Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 406.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.931/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zesde Rompe. 93 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Vijfde Romp. 52 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Tweede Romp. 81 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.130,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Derde Rompert 103

De WOZ-waarde van Derde Rompert 103 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Rompert en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Rompert 103.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 1.59 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.89 km · Treinstation
  • Rosmalen 5.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Derde Rompert 103 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 406.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Derde Rompert. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Derde Rompert 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.