Derde Rompert 103
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, waardoor hier een fijne en uitnodigende leefruimte is ontstaan. De slaapkamer heeft een badkamer en suite. Verder zijn er een extra slaapkamer en twee bergingen aanwezig, ideaal voor extra opslag, hobbyspullen of het stallen van fietsen. De ligging is bijzonder prettig: je je woont hier dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Rompert met diverse supermarkten en vers winkels. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer en en de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is uitstekend.
Indeling:
De bungalow heeft een zeer functionele en logische indeling, waarbij alle ruimtes naadloos in elkaar overlopen en volledig zijn ingericht op comfortabel, gelijkvloers wonen. Je komt binnen in de hal met toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer biedt plaats aan een riante zithoek en een eettafel. Vanuit hier kijk je uit op de achtertuin welke door middel van een schuifpui kan worden bereikt. De wanden en plafonds zijn gestukadoord waarbij in het plafond een koof met inbouwspots is gemaakt. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is opgesteld in een U-vorm, biedt veel opbergruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De deur achterin de woonkamer geeft toegang tot een portaal met het toilet en de slaapkamer met wasmachine-aansluiting.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning . Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. De tegelvloer met vloerverwarming is vanuit de woonkamer doorgelegd in de slaapkamer.
De badkamer is direct van uit de slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een wastafelmeubel met bijbehorende opbergkast, een inloopdouche en een zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld, met op de wanden een grote witte tegel en op de vloer een houtlook-tegel. Voor een extra speels effect is achter het toilet en de douche een mozaïektegel in soortgelijke tinten als de wand- en vloertegel geplaatst.
Buiten:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is volledig betegeld. Je kan hier in alle privacy heerlijk in de zon zitten en heb je meer behoefte aan schaduw dan biedt het elektrisch bedienbare zonneluifel de nodige beschutting. Er is een achterom en een in spouw gebouwde stenen berging. Aan de voorzijde van de woning tref je een tweede berging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · 10+ MakelaarsVerkocht geboden€ 385.000
-
09-12-2025 · 10+ MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zesde Rompe. 93 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Vijfde Romp. 52 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Tweede Romp. 81 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Derde Rompert 103 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Rompert en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Rompert 103.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- 's-Hertogenbosch Oost 1.59 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 3.89 km · Treinstation
- Rosmalen 5.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Derde Rompert 103 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 406.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Derde Rompert. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Derde Rompert 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.