5231 EH 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Engelsedijk in 's-Hertogenbosch ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Engelsedijk 5-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 273 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.038 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 377.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in 's-Hertogenbosch, dat kan zeker in deze buurt. Engelsedijk 5-A is gelegen in de fraaie buurt West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Engelsedijk 5-A is 882.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelsedijk en 48.6% lager dan de realistische woningwaarde van Engelsedijk 5-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Engelsedijk 5-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
€ 1.300.000
Achterstraat 10
257 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.495.000
Herven 56
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 795.000
Orthen 196
190 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.350.000
Vliertwijks. 53
313 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.095.000
Deutersestr. 1-A
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 925.000
Empelsedijk 23
313 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 899.000
Haarsteegse. 1
234 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 945.000
Graafsebaan 11
270 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 650.000
Weerscheut 59
299 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 935.000
Heeseind 9
238 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Engelsedijk 5-A nu tussen € 1.587.000 en € 1.844.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Engelsedijk 5-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
