Utrechtstraat 7 5224 XS 's-Hertogenbosch

In een kindvriendelijke straat in de wijk 'de Kruiskamp' gelegen, heerlijk lichte tussenwoning met 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging!

Deze ruime woning is modern en warm ingericht en is in 2021 voorzien van een nieuwe keuken, glad stucwerk wandafwerking op de begane grond en een nieuwe eiken houten lamelparketvloer. Op de begane grond is de woning voorzien van een Z-vormige woonkamer met half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een royale kunststof dakkapel geplaatst. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en achterin de tuin staat een royale vrijstaande berging met achterom. Een fijne, royaal opgezette woning!

Woonoppervlak 117 m² - Bruto inhoud woning 383 m³ - Perceel oppervlak 142 m² - Bouwjaar 1967 - Energielabel B.

Deze woning heeft een ideale ligging in de wijk de Kruiskamp in 's-Hertogenbosch. Het winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage' is op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch met diverse winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Tevens zijn de natuurgebieden de 'Moerputten' en recreatiegebied 'Het Engelenmeer' op enkele minuten afstand gelegen.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de centrale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd!

Indeling

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast en toiletruimte. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Bij binnenkomst in de Z-vormige woonkamer valt direct de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde op. De woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde van de woning.

Naast het eetgedeelte, ook aan de achterzijde, is de keuken gesitueerd. De keuken (2021) is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en veel opbergruimte in de kastjes en de lades. Vanuit de keuken is er via een (loop)deur toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een eiken houten lamelparketvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst. Tevens bevinden zich aan de achtergevel elektrisch bedienbare rolluiken.

Vanuit de woonkamer gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd met wastafel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, deze kamer is nu in gebruik als kastenkamer. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad stuwerk wand- en plafondafwerking.

Terug op de overloop lopen we door naar de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van het volgende sanitair: een ligbad, wastafel met meubel en een wandcloset.

Vanuit de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de vierde (slaap)kamer te bereiken. We komen eerst op de voorzolder met opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit), aansluitpunten van de wasmachine en de droger en bergruimte achter de knieschotten. De achtergevel is over de gehele breedte voorzien van een kunststof dakkapel.

De royale vierde slaapkamer, met dakkapel met elektrische screen, is voorzien van bergruimte aan de voor- en achterzijde.

Tuin:

Vanuit de keuken is de achtertuin met achterom via de berging bereikbaar, welke op het noordoosten is gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging gesitueerd. Via de berging is de achterom te bereiken. Een fijne tuin!

De voortuin is voorzien van een buitenkraan, sierbestrating en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Toon meer Toon minder