Albert Plesmansingel 53 5224 TS 's-Hertogenbosch

Jouw Waare (t)Huis aan Albert Plesmansingel 53 in ’s-Hertogenbosch!
Ben jij op zoek naar een eengezinswoning waar je zó in kunt stappen? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze keurige en in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerde tussenwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en eigentijdse afwerking. Met een moderne keuken, vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en een heerlijke tuin met overkapping is dit een ideale woning voor starters en gezinnen.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Hertogenbosch West. Aan de voorzijde geniet je van een groen en ruim opgezet straatbeeld met water, wat zorgt voor een prettige en open woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich het Winkelcentrum Helftheuvel, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast vind je in de directe omgeving scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting het centrum van ’s-Hertogenbosch of omliggende steden bent.

Voor liefhebbers van natuur en ontspanning ligt bovendien het prachtige De Moerputten op korte afstand. Dit unieke natuurgebied met vlonderpaden en weidse uitzichten is ideaal voor een wandeling of om even helemaal tot rust te komen. De aanwezige groenvoorzieningen in de directe omgeving maken het geheel compleet en zorgen voor een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en je heerlijk kunt wandelen.

Goed om te weten dat:
- de woning is gebouwd in 1968 en in de afgelopen 7 jaar grotendeels gemoderniseerd en met veel zorg onderhouden, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen;
- de begane grond is uitgevoerd met een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling;
- de ruime woonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag;
- de moderne keuken (2019) is een echte eyecatcher en uitgevoerd met witte kastfronten, een granieten werkblad en voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan;
- de gehele begane grond is vanuit de kruipruimte geïsoleerd en voorzien van ingefreesde vloerverwarming, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort;
- de meterkast en elektra zijn vernieuwd, wat zorgt voor een veilige en toekomstbestendige basis;
- de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen strak afgewerkt met een PVC vloer en gestucte wanden;
- de badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel, aangevuld met een verlaagd plafond met inbouwspots voor een moderne uitstraling;
- op de voorzolder is airconditioning geplaatst, welke alle slaapvertrekken (en desgewenst de begane grond) kan koelen tijdens zomerse dagen;
- de tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met opstelling van de CV-ketel (Remeha Quinta, 2007), wasmachine en droger én een royale vierde slaapkamer;
- dankzij de recent geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (ca. 2 jaar geleden) is hier extra ruimte en licht gecreëerd;
- de woning is voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie;
- de achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een moderne overkapping met schuifdeuren, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten;
- de vrijstaande berging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuinspullen;
- parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving van de woning;
- de woning beschikt over energielabel C, wat een solide basis vormt voor verdere verduurzaming;
- oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder