Oude Engelenseweg 16, 's-Hertogenbosch
99 m²
3 kamers
1932
€ 279.500
Laag in de markt
Kruiskampsingel 397 5224 KL 's-Hertogenbosch
€ 300.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
315.000
Wonen
87 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De bereikbaarheid is zeer goed, de op- en afrit naar de A-59 is in enkele minuten te bereiken en er is een uitstekende busverbinding naar het station. De afgelopen jaren is appartement helemaal gemoderniseerd en voldoet hiermee aan de hedendaagse wensen en eisen. Het appartement beschikt onder andere over twee ruime slaapkamers en een riante woonkamer met balkon. De maandelijkse servicekosten bedragen € 204,39, (incl. waterverbruik), het voorschot voor de stookkosten via blokverwarming bedraagt € 51,03 per maand. De VvE wil het complex grondig verduurzamen. Dit zal er voor gaan zorgen dat het wooncomfort wordt verbeterd en de energiekosten lager worden. Hiervoor zal de bijdrage aan de VvE worden verhoogd.
Indeling:
Vanaf de galerij op de vijfde verdieping kom je binnen in de gang met toegang tot de hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer via twee moderne industriële deuren bereikbaar. Doordat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is getrokken is deze erg ruim en heb je de mogelijkheid om in deze voormalige slaapkamer bijvoorbeeld een werkhoek te maken. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke in heel het appartement is doorgetrokken. Door de ligging op de vijfde verdieping kijk je vanuit de woonkamer mooi uit over de wijk. In 2022 is er een elektrisch bedienbaar Zonne screen voor het raam geplaatst. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Een slaapkamer geeft toegang tot het balkon en in de andere slaapkamer is een vaste kast gemaakt. De keuken is in 2018 vernieuwd en is een plaatje om te zien, je treft hier een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De badkamer (2017) en het toilet (2018) zijn modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel en het toilet is uitgevoerd met een hangend closet.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.448
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1968
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 270 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- 'S-HERTOGENBOSCH K 4794
- 'S-HERTOGENBOSCH K 4794
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruiskampsingel 397 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 289.000 -
315.000
-5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.448/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruiskampsingel 397 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 289.000 en 315.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruiskampsingel 397.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruiskampsingel 397 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2018
Verkocht
29-03-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruiskampsingel 397 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruiskampsingel 397 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruiskampsingel 397 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,36 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 4,67 km |
| Snelweg afrit | 0,60 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.451
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruiskampsingel 397.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruiskampsingel 397 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruiskampsingel 397 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruiskampsingel 397 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus