Beatrixpark 33 5224 HW 's-Hertogenbosch

Aan het groene Beatrixpark in 's-Hertogenbosch ligt deze ruime hoekwoning met circa 131 m² woonoppervlak, een diepe achtertuin en een vrijstaande stenen berging. De woning is gebouwd in 1967 en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden. In augustus 2025 is de woning volledig aan de buitenzijde geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.
Het betreft een echte kluswoning, wat betekent dat u de woning volledig naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren. Met een inhoud van circa 464 m³, een perceel van 196 m² en een praktische indeling is dit een ideale kans voor handige kopers die hun droomhuis willen realiseren op een fijne locatie aan het park.
Dankzij de ligging aan een rustige straat, direct aan het groen, woont u hier in een prettige en kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte en voorzieningen in de nabijheid.

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De woonkamer is royaal van opzet (circa 33 m²) en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De open haard vormt een sfeervol element in de ruimte. Met een moderne afwerking creëert u hier een heerlijke leefruimte die volledig aansluit bij uw eigen woonstijl.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Ook hier zijn volop mogelijkheden om een eigentijdse (woon)keuken te realiseren en de begane grond geheel naar eigen inzicht in te delen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamers. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers op deze verdieping. In één van de slaapkamers is een douche aanwezig, die eenvoudig te verwijderen is. De badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Een praktische indeling met veel potentie, die na modernisatie volledig tot zijn recht zal komen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich momenteel de derde slaapkamer met dakraam, diverse bergruimtes onder de schuine kap en de CV-opstelling.
De verdieping biedt, dankzij de ruimte en indelingsmogelijkheden, de potentie om hier een vierde én zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een diepte van ruim 10 meter. Dankzij de achterom en de vrijstaande stenen berging is de tuin praktisch in gebruik. Hier kunt u een fijne buitenruimte creëren waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten.

Locatie
Beatrixpark 33 is gelegen op een fijne en groene locatie in ’s-Hertogenbosch. De woning ligt direct aan het park, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige woonomgeving. Hier woont u in het groen, met wandelmogelijkheden en speelruimte letterlijk voor de deur.
Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 uitstekend bereikbaar.
Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Een ideale combinatie van rustig wonen aan het groen en toch dichtbij alle stedelijke dynamiek.

Bijzonderheden
- Hoekwoning, bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte ca. 131 m²
- Perceel 196 m²
- Volledig geïsoleerd
- Achtertuin op het noordwesten met achterom
- Gelegen aan park
- Kluswoning met zeer veel mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren

Bent u op zoek naar een ruime woning op een groene locatie in ’s-Hertogenbosch en schrikt een renovatie u niet af? Dan is Beatrixpark 33 een unieke kans om uw eigen droomwoning te realiseren!

Toon meer Toon minder