Bussemakerlaan 2 5224 GS 's-Hertogenbosch

Welkom aan de Bussemakerlaan 2 te 's-Hertogenbosch!

Vrijstaand en gelijkvloers wonen op een rustige locatie, dat kan in deze vrijstaande bungalow met een zeer verzorgde tuin rondom. Door een extra uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde is er verrassend veel leefruimte ontstaan en zijn er volop mogelijkheden om de living geheel naar eigen wens in te delen. In de Bussemakerlaan, een rustige en verkeersluwe woonstraat, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow uit 1972 met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m² exclusief de inpandige garage en technische ruimte van 21 m². De woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een royale indeling en beschikt over vier slaapkamers, waarvan er nu een is ingericht als hobby-/ kantoorruimte. Een ruime overkapping aan de achterzijde, twee bergingen, een fraai aangelegde privacy biedende tuin rondom en een goed begaanbare kruipruimte onder nagenoeg de gehele woning maken het geheel compleet.

Dankzij de prettige leefruimtes, de vele raampartijen en de rustige ligging is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. De woning verkeert in een hele nette en verzorgde staat van onderhoud en biedt daarnaast volop mogelijkheden om de afwerking geheel aan te laten sluiten bij uw persoonlijke woonwensen.

Indeling
Via de overdekte entree en de hal, bereikt u de royale woonkamer door middel van stijlvolle dubbele glazen deuren. In de technische ruimte is de meterkast gesitueerd (v.v. 8 groepen, 3-phase, aardlek en 3 aparte groepen voor witgoed en vaatwasser), alsmede de c.v.-ketel (volle eigendom), de tv-kabel en glasvezelaansluiting. De grote raampartijen in de Living zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi zicht op de groene tuin rondom de woning. De sfeervolle haard vormt een warm middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere dagen. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre/aanbouw, een fijne plek voor een grote eettafel waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de eigen tuin. De woonkamer, inclusief de serre, heeft een oppervlakte van ca. 60 m².

Keuken
De nagenoeg gesloten keuken, in een Magnolia witte kleurstelling, is praktisch ingericht en voorzien Siemens inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie en een Itho afzuiger Ook is er een close-in boiler aanwezig.. Het werkblad is gemaakt van Ceasarstone. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Deze ruimte vormt een mooie verbinding tussen de keuken en de achterzijde van de woning en is ideaal als praktische bijkeuken, hobbyruimte, werkplek of speelruimte. Door de ligging aan de achterzijde en de directe verbinding met de overkapping is dit een fijne plek met veel mogelijkheden.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin met volop groen en privacy. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De royale overkapping aan de achterzijde vormt een sfeervolle plek om vrijwel het gehele jaar buiten te verblijven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast zijn er achter in de tuin nog twee vrijstaande bergingen aanwezig, ideaal voor extra opslag en het bergen van tuinspullen of fietsen.

Garage
De inpandige garage biedt veel ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra bergruimte. In een aparte (berg)kast in de garage bevindt zich de Nefit HR-combiketel (2024). In de garage vindt u ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Fijn om te weten:
- Vrijstaande bungalow;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Drie slaapkamers en een kantoorruimte (mogelijkheid tot vierde slaapkamer);
- Royale woonkamer met sfeervolle haard, aanbouw en serre;
- Bijkeuken in het verlengde van de keuken;
- Vloerverwarming in de hal en badkamer;
- Fraai aangelegde tuin, georiënteerd op het zuidwesten;
- Royale overkapping en 2 vrijstaande bergingen;
- Hardhouten kozijnen "Afzelia" voorzien van diverse luifels.
- Busverbinding direct om de hoek gelegen.

Duurzaamheid:
De woning beschikt over een energielabel C. De gevels zijn in 2022 en 2023 geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is het dak (PVC dakbedekking 2010) geïsoleerd en is in 2024 een nieuwe Nefit ProLine NxT HRC 30 CW5 HR-combiketel geplaatst.

Omgeving
Een goede en aantrekkelijke ligging nabij basisscholen, diverse uitvalswegen, recreatie- en sportvoorzieningen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en winkelcentrum 'De Helftheuvel' waar u onder andere terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Een bushalte is direct om de hoek gelegen. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op slecht 10 minuten fietsafstand gelegen en in een mum van tijd bent u bij recreatiegebied 'Het Engelermeer' waar u onder andere heerlijk kunt wandelen.

Toon meer Toon minder