Pieter Florisstraat 7, 's-Hertogenbosch
106 m²
119 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2 5224 CK 's-Hertogenbosch
€ 445.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 471.000 -
537.000
Wonen
145 m2
Perceel
169 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN THUIS WAAR ELK VERHAAL BEGINT
De woning is per direct beschikbaar! Nagenoeg alle meubels zijn bij de koop van de woning inbegrepen.
(The house is available immediately! Almost all furniture is included in the purchase of the home)
Ontdek de perfecte harmonie tussen ruimtelijk comfort en een levendige omgeving in deze charmante splitlevel hoekwoning in Den Bosch West. Ideaal voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of families die snakken naar meer ruimte, dit huis is een canvas voor jullie volgende hoofdstuk. Met de stadse gemakken op een steenworp afstand en de natuur als je achtertuin, biedt dit huis het beste van twee werelden. Laat je leiden door het licht dat speels door de grote ramen danst en voel je direct thuis in de warme, uitnodigende sfeer.
HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN
Ruimtelijke Vrijheid: De grote woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt toegang tot een knus balkon.
Droomruimtes: vier ruime slaapkamers staan garant voor privacy en rust voor het hele gezin.
Unieke Ligging: Als hoekwoning geniet je van extra ruimte en minder directe buren.
Fris en Modern: Start je ochtendroutine in een splinternieuwe badkamer (2023).
Groene Oase: Een diepe achtertuin op het zuidwesten, waar privacy en zonlicht samenkomen.
EEN HUIS DAT LEEFT
Stap binnen in een wereld waar elke dag een nieuw verhaal begint. Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. De voormalige garage is omgetoverd tot een geïsoleerde extra slaap-/ speel-/ werk- of game kamer van ruim 28 m². Vanuit hier is ook een bergruimte van circa 17 m² te bereiken.
Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste tussenverdieping, waar je de keuken en eetkamer bereikt. Hier zorgen grote ramen van zo'n 4 meter hoog voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via dubbele openslaande deuren loop je vanuit de keuken/eetkamer de tuin in. De U-vormige keuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, inbouw oven-magnetron, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad.
Met een halve trap bereik je vanuit de eetkamer de ruime woonkamer. Ook hier zorgen grote ramen voor veel lichtinval. De zonnestralen vinden moeiteloos hun weg naar binnen, waardoor elke hoek van de kamer oplicht met een warme gloed. De Z-vormige woonkamer biedt met een oppervlakte van ruim 30 m² voldoende ruimte voor diverse indelingen naar eigen wens. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk een toevluchtsoord van rust. Hier kan elk gezinslid zich terugtrekken en genieten van een welverdiende nachtrust of zich concentreren op werk en studie. De slaapkamers aan de voorzijde van het huis hebben extra hoogte door het schuine dak, waardoor er extra ramen zijn voor veel natuurlijk licht. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer, nieuw en ongebruikt, wacht op de eerste voetstappen in de ochtend. Met zorgvuldig gekozen materialen en een design dat zowel tijdloos als modern is, wordt de dagelijkse routine een moment van luxe. Op deze verdieping vind je ook de CV-ketel en mechanische ventilatie, handig weggewerkt in de kastopstelling op de overloop.
De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de keuken. De tuin is gunstig gelegen en biedt optimale privacy. Het beschikt over een verhoogd terras dat grenst aan de woning. Daarnaast is de tuin ook toegankelijk via een zij-ingang. Met de ligging op het zuidwesten is het de ideale plek voor zomerse barbecues, terwijl de hoge omheining zorgt voor een intieme sfeer waarbinnen kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen ongestoord kunnen ontspannen.
DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN
De woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een toonbeeld van duurzaamheid met een energielabel B. Met een woonoppervlakte van 145 m² is er ruimte in overvloed. De tuin op het zuidwesten en het balkon op het noordoosten bieden op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Met vier slaapkamers is er altijd een plek voor gasten of een thuiswerkplek.
In 2023 is de dakbedekking vervangen, wat zorgt voor een zorgeloze toekomst boven je hoofd.
Voel je de tinteling al? Dit huis in Den Bosch West is meer dan een stapel stenen; het is een belofte van geluk. Een plek waar je je dagen vult met licht, ruimte en comfort. Waar je kinderen opgroeien met de vrijheid om te spelen en te ontdekken. Waar je samenkomt met vrienden en familie in een huis dat aanvoelt als een warme omhelzing.
Ben je klaar om de deur naar je nieuwe leven open te zetten? Neem dan nu contact op en ervaar zelf de magie van dit huis. Want zeg nou zelf, thuis is waar je verhaal begint.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 471.000 - 537.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 523 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 10m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Kadastrale gegevens
- 'S-HERTOGENBOSCH K 4507
- Oppervlakte 169m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 471.000 -
537.000
-6.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.069/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 471.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-01-2024
Te koop
08-01-2020
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,55 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 4,61 km |
| Snelweg afrit | 1,19 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 346.600
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus