Huispedia
115 m2 wonen
137 m2 perceel
5 kamers
B

Kooikersweg 343

115 m²
137 m²
5 kamers
B
5224 AW 's-Hertogenbosch
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 470K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Kooikersweg 343 in ’s-Hertogenbosch.
Deze ruime en lichte woning met vier slaapkamers, energielabel B, zonnige tuin en berging ligt op een gunstige locatie op fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Ook natuurgebied De Moerputten en recreatieplas het Engelermeer bevinden zich in de directe omgeving.
Op loopafstand vind je een basisschool, een leuke speeltuin en winkelcentrum De Helftheuvel, een overdekte winkelpassage met maar liefst 80 winkels. Voor de dagelijkse boodschappen ligt supermarkt Hoogvliet aan het einde van de straat. Met de fiets bereik je eenvoudig het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, het treinstation, het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A2 zijn de uitvalswegen bovendien snel bereikbaar.
ENTREE
Via de groene voortuin kom je bij de voordeur. De lichte entree biedt toegang tot de leefruimte, het toilet en de meterkast.
LEEFRUIMTE
De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De lichte leefruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, die uitzicht biedt op de groene tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De lichte vloer is voorzien van vloerverwarming.
KEUKEN
De ruime L-vormige keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde tuin.
EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft grote raampartijen, waardoor je de hele dag veel lichtinval hebt.
BADKAMER
De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, radiator en een combinatie van ligbad met douche. De vloerverwarming in de badkamer zorgt voor extra comfort.
ZOLDER
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam, ideaal als werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder is voldoende plek voor een bureau en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.
TUIN
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en is een groene oase met volwassen beplanting, waaronder een sierappelboom, perzikboom en Engelse rozen. Door de volwassen beplanting is er nauwelijks tuinonderhoud nodig. De tuin beschikt over een berging met elektriciteit en wateraansluiting en een handige achterom. Er is voldoende ruimte om hier fietsen in te stallen.
OPRIT
Parkeren kan gemakkelijk op de openbare weg direct voor de woning.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op fietsafstand van het station en het centrum van ’s-Hertogenbosch
-Nabij natuurgebied De Moerputten en recreatieplas Engelermeer
-Vier slaapkamers en een ruime voorzolder
-Fraai aangelegde tuin met berging en achterom
-Horren in alle openslaande ramen
-8 zonnepanelen aanwezig
-Nieuwe HR-ketel met extra capaciteit, geschikt voor toekomstige warmtepomp
-Vloerverwarming op de benedenverdieping en in de badkamer
-Rustige ligging, op loopafstand van winkels, scholen en supermarkt
Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 470.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
406 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
43 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Spoormakers Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 22-11-2025 · Spoormakers Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 419.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.861/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anthony Fok. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Echternachs. 41 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Kooikersweg 325 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.136,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kooikersweg 343

De WOZ-waarde van Kooikersweg 343 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooikersweg en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kooikersweg 343.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Kruiskamp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 3.42 km · Treinstation
  • Vught 5.74 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 6.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kooikersweg 343 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 419.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 65.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kooikersweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kooikersweg 343? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.